DAP Yapı yeni yılda 7 yeni proje yapmayı planlıyor!

DAP YAPI Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Kartal'da 100 yılın projesini hayata geçireceklerini belirterek, 2014'te başlayacağımız projelerin toplam hacmi 3 milyar TL olacak.

DAP Yapı 2014 yılında 7  yeni projeye başlamayı planlıyor. Genellikle karma konseptte projeler üreteceklerini söyleyen Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Bazıları rezidans ve home office olacak. Ofis projelerimizi çoğaltacağız. Avrupa yakasında Taksim ve Çağlayan'da ve Asya yakasında ise Kartal-Maltepe bölgesinde hayata geçirilecek olan projelerin toplam hacmi ise 3 milyar TL'yi bulacak" dedi. 

Dap Yapı, 2013 yılının nasıl geçirdi. Bu yıl hangi projelere başladınız? 

Dap Yapı, ilk markalı konutlarını ürettiği ilçe olan Kağıthane'yi son dönemde ofis yatırımlarının merkez üssü ilan etti. Z Ofis ve Bumerang'dan sonra İ Ofis'i devreye sokarak bölgeyi adeta bir Dap Vadisi'ne dönüştürdü. Maltepe'de ise Vazo Kule projemizi başlattık. 2 adet rezidans ve 1 adet ofis bloğunun bulunduğu proje, toplam 399 üniteden oluşuyor. 289 rezidansın yüzde 70 oranında satışını gerçekleştirdik. 99 adetlik home office blokunda ise son 4 ofisimiz satışta. Dalga Kulenin son 15 dairesi de yıl sonu fırsatıyla satışa sunuldu. 

7 YENİ PROJE Önümüzdeki süreçte Kartal'da, Emlak GYO çatısı altında güçlü, saygın ve benzersiz bir projeye imza atacağız. Bu proje İstanbul'un denize sıfır, bu ölçekteki tek gayrimenkul projesi olacak. İçinde okul, AVM, hastane, rezidans, ofis gibi birçok farklı unsur yer alacak. Önünde marina bulunan, içinden hızlı tren geçen ilk karma proje olacak. 

2014'te toplamda 7 adet yeni projeye başlayacağız. 

2014'te gayrimenkul pazarına dair öngörüleriniz neler, önümüzdeki yıl sektörü etkileyecek konu başlıkları neler olacak? 

Türkiye, en hızlı büyüyen ülkelerin başında geliyor. Ülkemiz, son 10 yılda rekor düzeyde büyüyerek, dünyada yıldız ülke oldu. Küresel krizin devam ettiği süreçte Türkiye'nin bu denli büyümesinde inşaat sektöründeki yatırımlar ve talep önemli rol oynadı. Yabancıya oturum izninin verilmesi olumlu bir adımdı ancak 1 yıllık süren yetersiz kalacaktır. Bir yabancının başka bir ülkeye taşınıp yerleşmesi, orada yaşamaya başlaması ve alışması için daha uzun zaman gerekir. 

KONUT FİYATLARININ YÜKSELMESİ KAÇINILMAZ 

Konut fiyatları, ekonomik koşullar paralelinde pek çok değişkene bağlı olarak belirleniyor. 

Örneğin, inşaat malzemelerine gelen zamlar yüzünden maliyetlerde belli bir artış yaşıyoruz. 

Demire ve çimentoya yapılan zamları ya da arsa fiyatlarındaki yükselişleri sineye çekip alıcıya yansıtmamaya çalışıyoruz. Zaman zaman kendi içimizde çözümler geliştirerek alımı teşvik eden uygulamalara yöneliyoruz. 

Lansman süreci bu anlamda bir fırsat gibi görülebilir. İlerleyen süreçte talebin yoğunlaşmasıyla fiyatların yükselmesi kaçınılmazdır. 

2014 yılında gayrimenkul sektöründe büyüme bekliyor musunuz, ne kadar? 

İnşaat sektörüne sarılmak, yapılan yatırımların durmaması gerekiyor. Kentsel dönüşüm projeleri inşaat sektöründe yeni alanlar açtı. Eğer kentsel dönüşüm planlı bir şekilde yapılır ve önümüzdeki 10 yıl içinde hızlı bir şekilde ilerlerse sektöre ciddi bir ivme kazandıracaktır. Yabancıya yapılacak mülk satışıyla ilgili gerçekleşen düzenlemeler sektörde satışların ve istihdamın artmasını sağlayacaktır. 

KARTAL'DA GAYRİMENKULLERİN DEĞERİ KATLANARAK ARTACAK 

Kartal, İstanbul'un giriş bölgesi olması nedeniyle yakın çevresiyle birlikte giderek gelişiyor. Sahil şeridinde yapılan düzenlemeler, bölgenin değerini artırıyor. Sahil şeridinde yer alacak bin yatlık marinası, adliye sarayı, hizmet ve kültür alanlarının yanında nitelikli konut siteleriyle yatırımcıları kendisine çekiyor. Bölgenin prestiji paralelinde edinilen gayrimenkullerin değerleneceğini ve önümüzdeki 7-8 yıl içerisinde katlanarak artacağını öngörüyoruz. Kentsel dönüşümün gerçekleştiği Kağıthane ise konum avantajı sayesinde önümüzdeki yılların önemli bir iş ve ticaret merkezi olma yolunda ilerliyor.

Akşam Future & Trends Emlak