Türkiye genelinde 2018'de toplam 1 milyon 375 bin 398 konut satıldı, konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 2,4 oranında azaldı. Fakat konut fiyatları yüzde 19,39 arttı...
2018'de konut fiyatları İstanbul’da yüzde 4,91, Ankara’da yüzde 8,86, İzmir’de yüzde 11,47, Bursa’da yüzde 12,89 ve Antalya’da yüzde 19,86 artış gösterdi. Endeksa verilerine göre 2018 sonunda İstanbul’da ortalama konut satış fiyatı 441 bin 600 lira, geri dönüş süresi 20 yıl; Ankara’da ortalama konut fiyatı 225 bin lira, geri dönüş süresi 18 yıl; İzmir’de ortalama konut fiyatı 338 bin 400 lira, geri dönüş süresi 21 yıl; Bursa’da ortalama konut fiyatı 269.544 lira, geri dönüş süresi 19 yıl; Antalya’da ise ortalama konut fiyatı 241 bin 320 lira, geri dönüş süresi 21 yıl olarak gerçekleşti.
Türkiye‘de ortalama konut fiyatı 285 bin 852 TL
Endeksa’ya göre 2018 sonunda ortalama değerlerle Türkiye’de konut büyüklüğü 123 metrekare, konut satış fiyatı 285 bin 852 lira, kira bedeli 1.456 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl olarak belirlendi. 2018 yılında Türkiye’de konut fiyatları en fazla artan şehirler ise Edirne, Aydın ve Muğla oldu. Edirne’de yüzde 32,07, Aydın’da yüzde 28,64, Muğla’da yüzde 22,42 artış gözlemlendi. Güncel verilere göre Edirne’de ortalama konut fiyatı 211 bin 200 lira geri dönüş süresi 19 yıl; Aydın’da ortalama konut fiyatı 257 bin 280 lira, geri dönüş süresi 23 yıl; Muğla’da ortalama konut fiyatı 475 bin 640 lira, geri dönüş süresi 25 yıl.
Altyapı projeleri ve yasal düzenlemelerin etkisi
Endeksa. com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt konuyla ilgili olara, "2018 yılı gayrimenkul sektöründe Kanal İstanbul, yeni metro güzergahları, 1915 Çanakkale Köprüsü, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Osman Gazi Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul Havalimanı gibi önemli ulaşım ve altyapı projelerinin gayrimenkul değerine etkisi ile imar barışı, taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik ve tapu işlemlerinde değerleme raporu zorunluluğu gibi pek çok önemli değişikliğin gündemde olduğu bir yıl oldu. Özellikle taşınmaz ticareti hakkında yönetmeliğin ve tapu işlemlerinde değerleme raporu zorunluluğu getirilmesinin sektörün düzenlenmesi için çok önemli gelişmeler olduğunu düşünüyoruz. 2018 yılında gayrimenkul sektöründe göze çarpan bir diğer önemli gelişme ise yabancılara yapılan konut satışlarında bir önceki yıla göre yüzde 78,4 artış olması. Yabancıların konut alımı yaptıkları şehirlerde önemli değer artışları görüldü. Örneğin yabancıların en fazla konut aldığı 2‘nci şehir olan Antalya’da %19,86, en çok konut alınan 3‘üncü şehir olan Bursa’da ise yüzde 12,89 değer artışı görüldü." dedi.
2018'de 1.4 milyon konut satıldı!
Önerilen Bağlantılar : 3. Havalimanı, Satışa çıkacak projeler
