Adana'da imar planı sorunu var!

Adana Yapı Müteahhitleri Derneği (AYAMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Murtaza Kılçık, TRT Haber'in canlı yayın konuğu oldu. Derya Atasoy'un hazırladığı Mustafa Ozen'in muhabirliğini yaptığı programda 'Konut satışında yeni dönem' adlı konu dile getirilirken 28 Mayıs'ta yürürlüğe girecek yeni yasanın konut satışında getireceği sıkıntılar ve önemli değişiklikler hatırlatıldı. 

Başkan Kılçık, yaklaşık 30 dakikalık canlı yayında gündeme ilişkin soruları cevaplayarak kamuoyunu aydınlatırken, Müteahhitlerin ve tüketicilerin yaşadıkları, karşılaştıkları sıkıntıları anlattı. Adana Barosuna kayıtlı Avukat Turgay Mumcuoğlu'nun da katıldığı canlı yayında AYAMDER Başkanı Murtaza Kılçık, yeni yasada maketten satışa son verilmesi kararının doğru olduğunu savundu. Kılçık, Adana'da çok ciddi bir imar planı sorunu yaşandığını vurgulayarak bu da beraberinde konut sıkıntısı ve maliyeti artırdığını belirtti. 

"GAYRİ RESMİ SATIŞLAR ARTACAKTIR" 

Yeni sistemin en çok müşterilere zarar vereceğini ifade eden Kılçık, "Satış sözleşmesi yapıldıktan sonra 36 aylık vade konusu var. Tüketici borçlarını bitirmeden ödeme yapmaması halinde yeni yasal bir süreç başlayacak. Bu da ayrı bir sıkıntı. En önemlisi de Adana'mızda sürekli imar sorunları yaşanıyor. Siz, müşteriye daire satış sözleşmesini yaptınız, 36 ay takside böldünüz, imzaladınız. 

Tam inşaata başladınız, kaba aşamasına geldiğinizde inşaat mahkeme kararıyla durduruluyor. Bunda sizin kusurunuz yok. Tamamıyla ilgili belediyenin yapmış olduğu 'Plan ve uygulama iptali' yüzünden süresiz bir şekilde inşaat durduruluyor" dedi. 

Tapuya şer koydurma işinin iki defa 'Satış vadi' olduğunu hatırlatan Kılçık, "Bizde müşteriye satış vadinde bulununca bir çok arsa sahibi kendi arsasının üzerine satış vadinin konulmasına karşı gelecektir. Bu da ön ödemeli satışlarda ciddi sorunlar teşkil edecek buda sistemi kayıt dışına itecek. Gayri resmi satışlar artacaktır" seklinde konuştu.

MÜTEAHHİTLER ODASI ŞART 

Müteahhitlerin en büyük sorunun yasa müsaade etmediği için örgütlü bir toplum olmayışından kaynaklandığını belirten Kılçık; "Esas sorun müteahhitler odasının kurulmamasıdır. 

Oda olmadığı için bugün sabah evinden çıkan bir vatandaş 'Ben bugün inşaat yapmaya kara verdim" deyip ruhsat alıp inşaatına başlaya bilir. Burada mesleğin disipline edilmesi açısından illaki Türkiye de Müteahhitler Odası kurulması şarttır. Biz normalde Ticaret Odalarına bağlıyız. Ticaret odaları çok büyük ve hantal bir yapıya sahip sorunlar orada çok görüşülemiyor. Müteahhitler sanayici gibi istihdam sağlayan bir kuruluş. Adana'da Organize Sanayide yaklaşık 28 bin işçi çalışırken inşaatlarda 50 bin işçi çalışıyor. Biz odayı hak ediyoruz odamız olması lazım" dedi. 

Konuşmasında ayrıca yeni yasanın mükerrer bir vergiyi de gündeme getireceğini öne süren Başkan Kılçık, "Vatandaş konut alım vergisini tapu teslim edilirken 'Alım Satım' vergisi adı altında ödüyor. Şimdide ekstrada satış vadi sözleşmesinin harçlarını ödeyecek buda ciddi bir maliyet. Yani, 100 TL'lik bir dairede en az 1500 TL masrafı olacaktır. Bu mükerrer oluyor. En azından bu kanunda satış vadi sözleşme harçları muaf olmalı. Yoksa ek maliyet getirecektir" diye hatırlatmada bulundu. 

Adalet Gazetesi