Tapuda cins tashihi ne demek?

Bir araziyi bağ bahçeye yada bağ bahçeyi arsaya yada yapılı iken yapısız hale dönüştürme işlemleri cins tashihi olarak karşımıza çıkıyor.Peki tapuda cins tashihi ne demek?Tapuda cins tashihi nasıl yapılır?

Tapuda cins tashihi ne demek?

Tapu işlemlerinde karşılan işlemlerden birisi de cins tashihi oluyor.Cis tashihi,bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ,bahçe, tarla vb. iken arsa veya arazi iken, bağ bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem olarak ifade ediliyor.

Cins tashihi işleminin gerçekleşmesi için öncelikle gerekli belgelerin toplanıp, başvurunun yapılması gerekiyor.Gerekli evrakalrı şu şekilde sıralayabiliriz:

Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği,

-Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmazlarda yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı,

-Tapuda kayıtlı malik veya hissedarların kimliği, vekillerin vekaletnamesi ve kimliği,

-Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği,

-Talep sahibi şirket, vakıf,dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesi ile kimliği,

-Malik ölmüş ise talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gereklidir

Belgeler temin edildikten sonra taşınmazın iskana uygun olması durumunda valilik veya belediyeler cins tashihi yapılması için kadastro müdürlüğüne yazı yazıyor. Kadastro müdürlüğü de tescil bildirimini düzenleyerek tapu sicil müdürlüğüne gönderiyor. Tapu sicil müdürlüğü gerekli incelemeleri yaptıktan sonra sonucu ilgili kişi ve kurumlara iletiyor.