Tapuda cins değişikliği ne demektir?

Tapu cins değişikliği işlemleri Tapu Sicil Müdürlüğü'nde gerçekleştiriliyor.Peki tapuda cins değişikliği ne demektir?Tapuda cins değişikliği nasıl yapılır?

Tapuda cins değişikliği ne demektir?

Bir taşınmazın yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale;bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işle cins değişikliği olarak karşımıza çıkıyor. Bu işlemi, tapu kütüğüne kayıtlı herhangi bir taşınmazın cinsinin kayıtlar üzerinde değiştirilmesi olarakta ifade edebiliriz.

Tapuda cins değişikliği yapmak için bazı prosedürleri yerine getirmek gerekiyor.Söz konusu değişiklik için öncelikle dilekçe yazılması,belgelerin temin edilmesi ve cins değişikliği masraflarının karşılanması gerekiyor.Cins değişikliği için gerekli belgeler şu şekilde;

*Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,

*Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,

*Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.

*Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafıdı.

Cins değişikliği dilekçesi yazmak için örnek aşağıdaki gibidir:

Cins değişikliği dilekçe örneği

....... BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA

İSTANBUL

İlimiz merkez…………..mahallesi,tapunun....................Pafta……… Ada. .. ……Parsel üzerinde bulunan binamız için Cins Tashihi yaptıracağımızdan ,Cins tashihinde sakınca olmadığına dair Kadostro Müdürlüğüne hitaben yazılacak olan yazının

tarafıma verilmesini saygılarımla arz ederim.

T.C NO: TARİH

TELEFON: ADI ve SOYADI

ADRES:

Dilekçe yazılıp,gerekli belgeler temin edildikten sonra tapuda cins değişikliği harcı ödemesinin de yapılması gerekiyor.Tapuda cins değişikliği bu işlemlerden sonra gerçekleşmiş oluyor.