Taşınmaz malların cinsinde değişiklik yapılması durumunda, bu durumun tapu kütüğü üzerinde de değiştirilmesi gerekiyor.Peki tapuda cins değişikliği nasıl yapılır?İşte tapuda cins değişikliği işlemleri..
Tapuda cins değişikliği nasıl yapılır?
Tapuda yapılan işlemler arasında cins değişikliği diğer adıyla cins tashihi de bulunuyor.Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem olarak karşımıza çıkıyor.
Tapu kütüğünde cins değişikliği işleminin yapılabilmesi aşağıdaki işlem adımlarının takip edilmesi gerekiyor:
- Gerekli belgelerin temin edilmesi,
- Tapu dairesine müracaat,
- Tapuda gerekli harcın ödenmesi.
Cins değişikliği için gerekli belgeler;cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı ve gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafıdır.
2015 yılı için yapısız iken yapılı hâle getirme işlemlerinde alınan alınan harç oranı şu şekilde:
Taşınmazın yüzölçümü;
-1 ile 1.000 m² arasında olanlardan, 202,00 TL 222,00 TL
-1.001 ile 3.000 m² arasında olanlardan, 286,00 TL 315,00 TL
-3.001 m²’den büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 m² için hesaplanan toplam bedele eklenecek miktar 28,00 TL 30,00 TL oluyor.
Tapu cins değişikliği dilekçesi!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
