Tapu dairesinde yapılacak ev alım satım işlemleri; taraflar arasında bir bedel karşılığında olabildiği gibi bedelsiz yani bağış şeklinde de yapılıyor.Peki tapuda bağış nasıl yapılır?
Tapuda bağış nasıl yapılır?
Taşınmaz mal sahipleri taşınmaz mallarını bir bedel almaksızın tapusunu bir başkasına bağışlayabiliyor. Bu işlemin gerçekleşebilmesi için tapu dairesinde yapılacak bağış için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu bağış harç oranlarının ödenmesi gerekiyor.
Tapu bağış için gerekli belgeler;bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi,bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları,akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge ve söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belgedir.
Taşınmazların ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden Binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestirilir.Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Bağışta bulunacak kişi, taşınmazı çocuklarından birine ya da eşine bağışlaması halinde; diğer mirasçıların da saklı pay hakkı bulunuyor.
Diğer mirasçıların ise bu duruma itiraz etme hakkı bulunuyor. Bu durumda saklı pay hakları bağışlanamadığı için bu hakları korunuyor.
Tapu hibe masrafı 2015!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
