TAKS (Taban alanı katsayısı ),yapının arsa alanı üzerinde ne kadarlık bir kısımda yayılacağı ve kaç katlı olacağını belirlenmesinde etkili oluyor.Peki TAKS hesabına dahil alanlar nelerdir?
TAKS hesabına dahil alanlar nelerdir?
Taban alanı kat sayısı olan TAKS; yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan TAKS olarak karşımıza çıkıyor.
Taks oranları, Pafta’ya, Ada’ya hatta Parsellerin büyüklüğüne göre değişiyor. Yani yükseliyor ya da düşüyor. Nitelikli yapı yapımını özendirmek için büyük parsellerin büyüklüğü oranında Taks oranı yükseltiliyor.
TAKS, arazi eğimi sebebiyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanıyor. Peki TAKS hesabına dahil alanlar nelerdir?
TAKS hesabına dahil alanlar Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında yer alıyor.
Madde 14- Taban alanı
Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmez.
TAKS ne anlama gelir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
