Site yönetimi toplantısı nasıl yapılır?

Site yönetimi toplantısı nasıl yapılır?

Sitelerde yöneticisi; anataşınmazın gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması, sigorta ettirilmesi, korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına alınması gibi görevlere sahip kişi olarak tanımlanıyor.

Sit yöneticisi, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. Kat maliklerinden birisinin arsa payı daha fazla ise kanunen site yöneticisi olma hakkı bulunuyor.

Sitelerde, yönetici atama, site hakkında kararlar alabilme ve aidat gibi konuların konuşulabilmesi için kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapmaları gerekiyor.Peki site yönetimi toplantısı nasıl yapılır?

Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda toplanılması gerekiyor. İlgili Kanun Maddesi aşağıda yer alıyor;

Madde 29:

Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 14/11/2007-5711/14 md.) 

Site yönetiminde kararlar nasıl alınır?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com