Site yönetimi kaç yıllığına seçilir?

Site yönetimi kaç yıllığına seçilir?

Site kapsamında yer alan blokların yönetimi, kat maliklerinin genel kurul toplantılarında alınan kararlarla, içlerinden seçeceği kat maliki ya da dışarıdan anlaşacakları biri tarafından sağlanıyor.  

Söz konusu Kat Mülkiyeti Kanun kapsamında yer alan hükümlere göre, yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanabiliyor. Peki site yönetimi kaç yıllığına seçilir?

Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor.

Kat malikleri anataşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanıyor. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.

Sulh mahkemesi tarafından atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemiyor. Ancak haklı bir neden çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebiliyor.

Yönetici atanırken kendisiyle yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart edilebiliyor; sözleşmede böyle bir şart olmasa bile, haklı bir nedenin çıkması halinde, kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini istiyebiliyor.

Yöneticinin ad ve soyadı ile iş ve ev adresinin anataşınmazın kapısı yanına veya girişte görülecek bir yere çerçeve içinde asılması mecburi tutuluyor. Bu yapılmazsa, yöneticiden veya yönetim kurulu üyelerinin her birine, ilgilinin başvurması üzerine aynı mahkemece, elli Türk Lirasından ikiyüzelli Türk Lirasına kadar idarî para cezası veriliyor.

Site yönetimi toplantısı nasıl yapılır?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com