Site yönetimi denetimi nasıl yapılır?

Site yönetimi denetimi nasıl yapılır?

Sitelerin yönetiminin oluşturulması ve yönetim kurulunun görevlerini doğru bir şekilde yerine getirmesi, site yaşantısının refahını yükseltiyor. Sitenin bakımının yapılması, komşuluk ilişkilerinin düzenlenmesi gibi birçok nokta site yönetiminin konusu oluyor. 

Site yönetim kurulu veya yöneticisi, kat malikleri genel kurul toplantısında seçiliyor. Kat maliklerinden yönetime bir veya birden fazla kişinin aday olması durumunda,  yönetime kimin atanacağı kat maliklerinin oyları ile belirleniyor. Peki site yönetimi nasıl denetlenir?

Site yönetimi denetleme ile ilgili hususlar Kat Mülkiyeti Kanunu 37. maddesinin (E) bendinde yer alıyor.

E) Yönetimin denetlenmesi:

Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.

Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.

Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir. Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, 1'den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.

Site yönetimi kaç yıllığına seçilir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com