Şerefiye bedeli, aynı çatı altında yer alan konutların bedellerinin farklı olması durumunda devreye giriyor ve şerefiye bazı özelliklere dayanarak hesaplanıyor.Peki şerefiye bedelini kim öder?
Şerefiye bedelini kim öder?
Şerefiye, aynı çatı altında bulunan ancak farklı özelliklere sahip olmalarından dolayı meydana gelen fiyat farklılığına deniyor.
Şerefiye hesabı, aynı özelliklere sahip ve aynı çatı altında yer alan dairelerin manzara, cephe, yön, kat durumu, bahçe durumu, açıklık, kat irtifası ve gün ışığı gibi etkenlerden dolayı, fiyat farkı oluşturuyor.
Şerefiye bedelinde konutun aşağıda sıralanan özellikleri baz alınıyor:
* Toplu konutta tüm blokları etkileyen değerler kaydı;Konut adedi ( üye adedi),toplu konutun yapılacağı alan,toplu konutların yapılacağı bölgenin enlemi,toplu konut alanının toplam parsel adedi,totalde toplanması talep edilen bedel.
* Parsellerin kaydı;parsel adı,parsel metrekaresi,parselde Bulunan Blok adedi
* Bloklara ait Bilgi Kaydı;bloğun bulunduğu Parse,blok Adı,blokta daire sayısı,blokta arsa sahibine ait daire varsa adedi,blokta katta daire sayısı,blok ulaşım puanı,blok rakımı,blok Güneş yönü,güneş açısı,blokta bulunan asansör sayısı
* Blokta bulunan yönlere ait veri kaydı;balkon Puanı,varsa teras Puanı,manzara Puanı,park/Bahçe Puanı,açıklık puanı,normal kat daire alanı,çatı katı daire alanı,zemin kat daire alanı,varsa bodrum kat daire alanı,zemin yükseklikleri,varsa Deniz Puanı,yol/Cadde Puanı
çevre bina yüksekliği,çevre Arazi Yüksekliği Ve son olarak blokta arsa sahibine ait daireler varsa daire numaraları.
Şerefiye bedelini daireyi satın alacak kişinin ödemesi gerekiyor. Yani daireyi satın alacak olan kat malikinin şerefiye bedelini ödemesi gerekiyor.
Şerefiye bedeline itiraz!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
