Konut kira geliri nasıl beyan edilir?

Konut sahibi olup kira geliri elde eden mükelleflerin belirlenen zamanlarda beyanname vermesi ve vergi ödemesini yapması gerekiyor.Peki konut kira geliri nasıl beyan edilir?

Konut kira geliri nasıl beyan edilir?

2014 yılı boyunca belirlenen istisna bedelinden yüksek kira geliri elde eden kira gelir vergisi yükümlülerinin, 31 Mart'a kadar beyanname vermeleri gerekiyor.

Beyanname verecek olan mükellefler istisna bedeline göre belli oluyor.İstisna bedelini geçen konut sahipleri beyanda bulunuyor.2014 yılında konut kira gelirlerinde 3.300 TL'nin üstünde gelir elde edenlerin beyanname vermesi gerekiyor.Peki konut kira geliri nasıl beyan edilir?

Kira gelir vergisi için beyanname;hem vergi dairelerinde hem de önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi ile verilebiliyor.

Bu sistem, kira geliri elde eden mükelleflerin MERNİS, banka, PTT, sigorta şirketleri, tapu gibi kurum ve kuruluşlardan Başkanlığın veri tabanına aktarılan bilgileri kullanılarak, beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından önceden hazırlandığı ve internet ortamında mükelleflerin onayına sunulduğu bir sistem oluyor.

Ancak, sistemi kullanma zorunluluğu bulunmuyor. Beyannameler vergi dairesine gidilerek elden veya internet ortamında (E-Beyanname Düzenleme Programı) da verilebiliyor.

Kira geliri düzenleme rehberine göre beyanname ve gelir elde edilen gayrimenkul sayısının beşten fazla olması halinde kullanılacak ek föy şu şekilde hazırlanıyor:

- Beyanname bir örnek doldurulacaktır.

- Mavi veya siyah tükenmez kalem kullanılarak BÜYÜK MATBAA HARFLERİ ile doldurulacaktır.

- Okunaklı bir şekilde silinti ve kazıntı yapılmadan düzenlenmesine özen gösterilecektir.

- Rakamlar arasına herhangi bir işaret konulmayacaktır.

- Sayısal ifadeler romen rakamı ile yazılmayacaktır.

- Alfabetik karakterler sola, sayısal karakterler sağa yanaşık olarak yazılacaktır.

- Gelir Vergisi Beyannamesi “Tablo-4”, “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin Belgeler” bölümünde yer alan, “Adres No” satırına;“http://adres.nvi.gov.tr/Pages/Bildirim

/Dogrulama/YerlesimYeriDogrulama.aspx” internet sayfasından gayrimenkul adresine ilişkin 10 rakamlı numara yazılacaktır.

- Kira geliri elde edilen gayrimenkulün hisseli olması durumunda, diğer ortak/ortaklara ilişkin bilgilerin; Gelir Vergisi Beyannamesinin “Tablo-4” “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin Bilgiler” bölümündeki “Diğer Ortakların” satırında yer alan “Pay Oranı”, “Adı-Soyadı/Unvanı”, “Vergi Kimlik Numarası” kısımlarının doldurulması gerekmektedir.

- Elektronik ortamda beyanname verecek olan mükellefler beyannamelerini, http://ebeyanname.gib.gov.tr adresinde yer alan kılavuza uygun olarak dolduracaklardır.