Ev,işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesine istinaden kiracıdan 3 aylık kira bedeli kadar depozito alınabiliyor. Peki kiracıda alınan depozito ne zaman iade edilir?
Kiracıdan alınan depozito ne zaman iade edilir?
Kiralama işlemlerinde kiracı ve kiralayan birbirine karşı birtakım sorumluluklar üstleniyor. Taşınmaz sahibinin taşınmazını kiracısına vermesi durumunda olası problemlere karşı güvencede olması gerekiyor.
Bu güvence için kiracılardan öncelikle depozito alınıyor. Kira ilişkilerinin düzenlendiği Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre, güvence bedeli olan bu depozito bedeli, 3 aylık kira bedelinden fazla olamıyor.
Depozitonun vadeli banka hesabına yatırılması şartı bulunuyor. Banka hesabına yatırılırken; "ev sahibinin onayı olmadan paranın çekilemeyeceği" de belirtiliyor.Peki kiracıda alınan depozito ne zaman iade edilir? diyorsanız işte yanıtı..
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.
Ancak ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına, yönetim giderlerine ve apartman aidatına ilişkin hususlarda problemin olması halinde kiracı depozitosunu geri alamıyor.
İşyeri kira depozitosu 2015!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
