Gayrimenkul kiralamalarında yapılan anlaşmaya istinaden bir kira sözleşmesi imzalamak ve ilk kira ile birlikte depozitoyu da ödemek gerekiyor. Peki kiracı depozitosunu nasıl alınır?
Kiracı depozitosunu nasıl alır?
Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi kendisini güvenceye almak adına kiracısından belli miktarda depozito almaya hak kazanıyor. Ancak alınan depozito bedelinin kanun sınırlarında kalması ve usulüne uygun olarak korunması gerekiyor.
Genellikle gayrimenkul kiralamalarında kiracıdan alınan bu depozito, muhtemel zararların önlenmesi için talep ediliyor.
Kanunen konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence bedeli olan depozito üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Örneğin aylık kira bedelinizin 1.100 TL olduğunu düşünelim. Mal sahibi en fazla 3.300 TL'lik depozito talep edebiliyor.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırıyor, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor. Peki kiracı depozitosunu nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı..
Kira kontratının sona ermesi halinde kiracının herhangi bir zarara sebep olmaması ve kira borcunun da kalmaması halinde mal sahibi tarafından depozitonun kiracısına geri ödenmesi gerekiyor.
Kiracı hangi durumlarda depozitosunu geri alamaz?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
