Kira zammı nasıl belirlenir?

Taşınmaz kiralamalarında kira sözleşme süresinin yenilenmesi halinde kira bedelinde belli oranlarda zam yapılıyor. Peki "kira zammı nasıl belirlenir? Kira zammı neye göre yapılır?" diyorsanız işte yanıtı..

Kira zammı nasıl belirlenir?

Kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor.

Peki "kira zammı nasıl belirlenir? Kira zammı neye göre yapılır?" diyorsanız işte yanıtı..

Meskenlerde zamlar enflasyon oranlarına göre belirleniyor.İşyerlerinde ise taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre zam yapılıyor.

Enflasyona göre hesaplanma kuralı 2020 yılına kadar işyerleri için uygulanmıyor. Eğer sözleşmede kira artış oranı belirtilmemiş ise taşınmaz sahibi istediği oranda zam yapabiliyor.

Borçlar Kanununa göre, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.