Kira kontratı kendiliğinden yenilenir mi?

Kira kontratı, taşınmaz mal kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında yapılıyor.1 senelik olarak düzenlenen kira kontratı kendiliğinden yenilenir mi?

Kira kontratı kendiliğinden yenilenir mi?

Kira kontratı, gayrimenkul kiralamalarında imzalanıyor. Kontrat, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmeye deniyor.

Kira kontratı, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında genellikle 1 yıllık süreli kira kontratı imzalanıyor.Peki kira kontratı kendiliğinden yenilenir mi?

Borçlar Kanununda yer alan kira sözleşmesinin süresine ilişkin bilgiler Madde 300'de yer alıyor.

Kira süresi

"MADDE 300- Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.

Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır."

Borçlar Kanunu gereğince, feshedilmeyen kira sözleşmeleri için tekrar kira sözleşmesi hazırlayıp imzalamak gerekmiyor. Feshedilmeyen kira sözleşmeleri kendiliğinden süresiz olarak yenilenmiş kabul ediliyor.

Eğer kira yenilenmeyecek ise, kontrat süresi dolmasından 1 ay önce kiranın yenilenmeyeceğinin bildirilmesi gerekiyor. Aksi durumda; kira akdi kendiliğinden yenilenmiş sayılıyor.

Bu durumda kiracı evi boşaltırsa haksız yere düşmüş olur ve ev sahibinin talep etmesi doğrultusunda oturulmayan ev için kiraları ödemek zorunda kalır.