Kira kontratı iptali nasıl yapılır?

Kira kontratı, ev ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında imzalanıyor. Kontratta yapılan anlaşmaya istinaden bazı bilgilere yer veriliyor. Peki "Kira kontratı nasıl iptal edilir? Kira kontratı iptali nasıl yapılır?" diyorsanız işte yanıtı..

Kira kontratı iptali nasıl yapılır?

Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi, taşınmazın kullanımını kiracısına bırakıyor; kiracı da belirlenen tarihlerde kira bedelini ödemek ile yükümlü oluyor.

Kira kontratı imzalayan tarafların hak ve sorumlulukları, Borçlar Kanunu'nda açıklanıyor. Kanunen, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilen kira kontratı; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak karşımıza çıkıyor.

Kontrat dahilinde kiralama anlaşmasına ilişkin bigilere yer veriliyor. Ayrıca özel ve genel şartlar da kontratta belirleniyor.

Peki "Kira kontratı nasıl iptal edilir? Kira kontratı iptali nasıl yapılır?" diyorsanız işte yanıtı..

Kiracı da ev sahibi de bazı durumlarda kira kontratını iptal edebiliyor.Kiralayanın kira kontratını iptal edebilmesi için geçerli bir sebep sunması gerekiyor. Örneğin; kiralanan gayrimenkulün sağlık açısından uygun olmaması, elektrik ve su gibi sistemlerinde yaşanan arızaların bir türlü giderilememesi gibi kiralayan gayrimenkulü kullanılamaz hale getiren sorunların olması gibi kiralayanı haklı çıkaran sebeplerin bulunması halinde; sözleşmenin tek taraflı fesih edilmesine olanak sağlar ve bu gibi durumlarda kiralayan tazminat ödemeden sözleşmeyi iptal edebiliyor.

Ev sahibinin sözleşmeyi tek taraflı fesih edebilmesi için de bazı haklı sebeplerin ortaya çıkması gerekiyor. Aksi takdirde kiralayan kontrant tarihi bitene kadar kiralanan gayrimenkulde oturmaya devam etme hakkına sahip oluyor.

Örneğin kira kontratının feshi için kiracının kira ödemesini ya hiç yapmaması ya da üst üste tekrarlamak şartı ile 3 ay kira ödeme tarihini geçirdikten sonra ödemesi durumunda gayrimenkul sahini haklı olarak kira kontratını feshedebiliyor.

Bu durumda gayrimenkul sahibinin kira sözleşmesini tek taraflı feshetme hakkı ile sözleşmeyi feshettiğini noter kanalı ile kiracıya bildirmesi gerekiyor.