Kira kontratı iptal edilebilir mi?

Kira kontratında bir süre belirlenmişse, kira kontratı bu sürenin sonunda kendiliğinden sona ermiş oluyor.Peki kira kontratı iptal edilebilir mi?Kira kontratı nasıl iptal edilir?

Kira kontratı iptal edilebilir mi?

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında genellikle bir senelik süreli kira kontratı imzalanıyor. Bu kontratı imzalayan taraflar, karşılıklı olarak bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor.

Kira kontratının yenilenmesi, kiralayan ve kiracının yaptığı anlaşmaya bağlı oluyor. Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.Peki "kira kontratı iptal edilebilir mi?Kira kontratı nasıl iptal edilir?" diyorsanız işte yanıtı..

Kontrat süresi dolmadan kira kontratı iptal edilmek isteniyorsa öncelikli olarak karşılıklı iki tarafın da anlaşmış olması gerekiyor.

Kiralayanın kira kontratını iptal edebilmesi için geçerli bir neden sunması gerekiyor. Aksi takdirde,taşınmaz mal sahibine karşı birtakım sorumlulukları oluyor.

Kiralayan kira sözleşmesini belirtilen tarihten önce iptal etmek isterse ve kiralayanın rızasını alamazsa sözleşmenin bitimine kalan sürenin ödemesini yapmak zorunda kalıyor.

Taşınmaz sahibinin kontratı tek taraflı fesih edebilmesi için de bazı haklı sebeplerin ortaya çıkması gerekiyor. Aksi takdirde kiralayan sözleşme tarihi bitene kadar kiralanan taşınmazda oturmaya devam etme hakkına sahip olmuş oluyor.

Kira kontratının iptali için ev sahibini haklı çıkarabilecek en önemli sebep ise kiracının kira ödemesini ya hiç yapmaması ya da üst üste tekrarlamak şartı ile 3 ay kira ödeme tarihini geçirdikten sonra ödeme yapması oluyor.

Böyle bir durumda kiralayan sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkını kazanıyor ve sözleşmeyi feshettiğini noter kanalı ile kiracıya bildiriyor.