Kat irtifakı kurulurken istenen belgeler!

Kat irtifakı kurulurken istenen belgeler!

Kat irtifakı, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmaya istinaden tapu dairesinden alınan tapu olarak biliniyor.

Kat irtifakının kurulması için, anayapı henüz tamamlanmamış olması; yapılacak bölümler bağımsız olması; yapılacak yapının tamamında kat irtifakı kurulması; maliklerin tümünün istemde bulunmuş olması; birden çok malik varsa resmi senet, tek malik varsa istem belgesi düzenlenmiş olması gerekiyor.

Ayrıca kat irtifakı tesisi için istenilen belgelerin temin edilmiş olması gerekiyor. Peki kat irtifakı kurulurken istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı...

Kat irtifakı kurulurken istenen belgeler...

1-Kimlik Belgesi 

2-Taraflara ve varsa temsilcilerine ait Fotoğraf 1?er adet 

3-İşlemde temsil var ise temsile ilişkin belge Vekaletname, yetki belgesi 

4-Mimari proje :Yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve 

bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre 

hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları ve 

bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça 

gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından 

yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün 

paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum 

ve kuruluşlarınca onaylanan mimari proje. 

Bir arsa üzerine birden fazla inşa edilen yapıların her 

birinin projede ayrı ayrı gösterilmesi ve blok 

yapılarda, her blok için ayrı proje verilmesi zorunludur. 

5-Vaziyet Planı :Bir arsa üzerine yapılacak birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel yol, yeşil saha, spor tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça 

gösterilmesi ve belediyece tasdik edilmiş olması 

gerekir. Genel inşaat projesinde, vaziyet planı mevcut ise ayrıca vaziyet planı ibrazına gerek yoktur. 

6-Yönetim Planı 

7-Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim 

planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış 

olması gerekir. 

8-Yapı ruhsatı

Kat irtifakı dilekçesi 2016!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com