İnşaat çalışmaları hiç başlamamış veya henüz bitmemiş yapılar için arsa üzerinde kat irtifakı kurulabiliyor. Peki kat irtifakı kurulurken istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı...
Kat irtifakı kurulurken istenen belgeler!
Kat irtifakı, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmaya istinaden tapu dairesinden alınan tapu olarak biliniyor.
Kat irtifakının kurulması için, anayapı henüz tamamlanmamış olması; yapılacak bölümler bağımsız olması; yapılacak yapının tamamında kat irtifakı kurulması; maliklerin tümünün istemde bulunmuş olması; birden çok malik varsa resmi senet, tek malik varsa istem belgesi düzenlenmiş olması gerekiyor.
Ayrıca kat irtifakı tesisi için istenilen belgelerin temin edilmiş olması gerekiyor. Peki kat irtifakı kurulurken istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı...
Kat irtifakı kurulurken istenen belgeler...
1-Kimlik Belgesi
2-Taraflara ve varsa temsilcilerine ait Fotoğraf 1?er adet
3-İşlemde temsil var ise temsile ilişkin belge Vekaletname, yetki belgesi
4-Mimari proje :Yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve
bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre
hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları ve
bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça
gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından
yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün
paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum
ve kuruluşlarınca onaylanan mimari proje.
Bir arsa üzerine birden fazla inşa edilen yapıların her
birinin projede ayrı ayrı gösterilmesi ve blok
yapılarda, her blok için ayrı proje verilmesi zorunludur.
5-Vaziyet Planı :Bir arsa üzerine yapılacak birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel yol, yeşil saha, spor tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça
gösterilmesi ve belediyece tasdik edilmiş olması
gerekir. Genel inşaat projesinde, vaziyet planı mevcut ise ayrıca vaziyet planı ibrazına gerek yoktur.
6-Yönetim Planı
7-Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim
planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış
olması gerekir.
8-Yapı ruhsatı
Kat irtifakı dilekçesi 2016!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com