Yapı binalarının metrekare inşaat maliyet bedelleri her yıl Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında duyuruluyor. Peki 2017 yılında kaba inşaat maliyeti nasıl hesaplanır? İşte kaba inşaat maliyeti 2017...
Kaba inşaat maliyeti 2017!
Kaba inşaat; Kum, çakıl, çimento, kireç, demir, tuğla, kalıp, kalıp bağlantı elemanları kullanılarak yapının taşıyıcı betonarme ve dolgu duvarları yapılmış, başka bir anlatımla henüz iç sıvası bitmemiş, çerçeveleri takılmamış, tesisatları döşenmiş ama aydınlanma vs. bitirilmemiş, boyanmamış inşaat olarak ifade ediliyor.
Kaba inşaat maliyeti hesaplamalarında metrekare normal inşaat bedellerinin ortalaması esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümüyle metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.
Yapı binalarının metrekare inşaat maliyet bedelleri her yıl Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında duyuruluyor. Peki 2017 yılında kaba inşaat maliyeti nasıl hesaplanır? İşte kaba inşaat maliyeti 2017...
İnşaat tür ve sınıflarına göre, 2017 yılında uygulanacak inşaat metrekare bedelleri belli oldu.
Buna göre 2016 yılında lüks İnşaatta 100 metrekarelik bir evin inşaat maliyeti ortalama 130 bin 210 lira iken, 2017 yılında bu rakam 137 bin 476 lira olacak.
Basit inşaatta ise 100 metrekarelik bir dairenin ortalama maliyet bedeli 21 bin 529 bin lira iken 2017'de bu rakam 22 bin 731 lira olacak.
100 metrekare kaba inşaat maliyeti 2017
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2184,08
Azami: 2329,08
Orta: 2256,58 x 100 = 225,658
Betonarme Karkas
Asgari: 1295,54
Azami: 1453,97
Orta: 1374,76 x 100 = 137,476
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1062,56
Azami: 1095,67
Orta: 1079,12 x 100 = 107,912
Ahşap Binalar
Asgari: 1730,47
Azami: 1907,52
Orta: 1819,00 x 100 =181,900
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1443,61
Azami: 1557,53
Orta:1500,53 x 100 = 150,053
Betonarme Karkas
Asgari: 818,17
Azami:898,89
Orta: 858,53 x 100 =85,853
Yığma Kagir Bina
Asgari: 680,39
Azami: 717,64
Orta: 699,02 x 100 = 69,902
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 448,41
Azami: 470,15
Orta: 459,28 x 100 = 45,928
Ahşap Binalar
Asgari: 1113,28
Azami: 1250,49
Orta: 1181,89 x 100 = 118, 189
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 957,96
Azami: 1055,26
Orta: 1006,61 x 100 = 100,661
Betonarme Karkas
Asgari: 523,97
Azami: 622,39
Orta: 573,18 x 100 =57,318
Yığma Kagir Bina
Asgari: 445,27
Azami:466,03
Orta: 455,65 x 100 = 45,565
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 315,88
Azami: 311,06
Orta: 318,47 x 100 =31,847
Ahşap Binalar
Asgari: 718,71
Azami: 823,31
Orta: 771,01 x 100 = 77,101
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 646,22
Azami: 718,71
Orta: 682,47 x 100 = 68,247
Betonarme Karkas
Asgari: 369,70
Azami: 442,17
Orta: 405,94 x 100 = 40,594
Yığma Kagir Bina
Asgari: 332,43
Azami: 345,92
Orta: 339,18 x 100 = 33,918
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 222,66
Azami: 226,79
Orta: 224,73 x 100 = 22,473
Ahşap Binalar
Asgari: 374,90
Azami: 397,69
Orta: 386,30 x 100 = 38,630
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 186,39
Azami: 229,89
Orta: 208,14 x 100 = 20,814
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 106,70
Azami: 165,69
Orta: 136,20 x 100 = 13,620
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 266,16
Azami: 324,13
Orta: 295,15 x 100 = 29, 545
Betonarme Karkas
Asgari: 188,45
Azami: 266,16
Orta: 227,31 x 100 = 22,731
Yığma Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70 x 100 = 10,770
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70 x 100 =10, 770
Ahşap Binalar
Asgari: 122,21
Azami: 147,02
Orta: 134,62 x 100 = 13,462
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 74,53
Azami: 118,06
Orta: 96,30 x 100 =9,630
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 64,19
Azami: 74,53
Orta: 69,36 x 100 = 6,936
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 50,77
Azami: 64,19
Orta: 57,48 x 100 = 5,748
2017 villa inşaat maliyeti ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
