İşyeri kira zam oranı Aralık 2015!

İşyeri kira zam oranı Aralık 2015!

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Genellikle yıllık olarak düzenlenen kira sözleşmelerinde sürenin dolması ve yenilenmesi halinde kira bedelinde belli oranlarda zam yapılıyor.

Kira bedeline yapılacak zam ÜFE oranlarından yüksek olamıyor. Ancak bu kural sadece meskenlerde uygulanıyor. Kanun düzenlemeleri gereğince işyerinde 2020 yılına kadar bu kural uygulanmıyor.

Bu tarihe kadar işyeri kiralamalarında yapılacak artış için sözleşme serbestisi uygulanıyor. Sözleşmede hangi oran belirtilmişse o oranda zam yapılıyor.Kira artış hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Aralık 2015 dönemine ait enflasyon oranları aşağıda yer alıyor.İşyeri sahipleri bu oranlardan biri ile kiracısına zam yapabiliyor.

-Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Kasım 2015

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,42 düştü

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %1,42 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,33 artış gösterdi.

Sanayinin dört sektörünün bir önceki aya göre değişimleri; madencilik ve taşocakçılığı sektöründe %0,37 düşüş, imalat sanayi sektöründe %1,26 düşüş, elektrik ve gaz sektöründe %3,69 düşüş ve su sektöründe %1,11 artış olarak gerçekleşti.

En yüksek aylık düşüş kok ve rafine petrol ürünlerinde gerçekleşti

Bir önceki aya göre endekslerin en fazla düşüş gösterdiği alt sektörler; kok ve rafine petrol ürünleri (%-7,21), elektrik, gaz üretim ve dağıtımı (%-3,69), diğer mamul eşyalar (%-3,68) alt sektörleridir. Buna karşılık tütün ürünleri (%4,64), ham petrol ve doğal gaz (%2,03) ve ağaç ve mantar ürünleri (mobilya hariç) (%1,29) bir ay önceye göre endekslerin en fazla arttığı alt sektörler oldu.

Ana sanayi gruplarında en yüksek aylık düşüş enerji mallarında gerçekleşti

Ana sanayi grupları sınıflamasına göre 2015 yılı Kasım ayında en yüksek aylık ve yıllık düşüş enerji mallarında gerçekleşti.

-Tüketici Fiyat Endeksi, Kasım 2015

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %0,67 arttı

TÜFE’de (2003=100) 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %0,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre %8,58, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,10 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,61 artış gerçekleşti.

Aylık en yüksek artış %5,37 ile giyim ve ayakkabı grubunda oldu

Ana harcama grupları itibariyle 2015 yılı Kasım ayında endekste yer alan gruplardan gıda ve alkolsüz içeceklerde %1, ev eşyasında %0,66, konutta %0,54 ve haberleşmede %0,35 artış gerçekleşti.

Aylık en fazla düşüş gösteren grup %0,78 ile ulaştırma oldu

Ana harcama grupları itibariyle 2015 yılı Kasım ayında endekste yer alan gruplardan eğlence ve kültürde %0,54 ve çeşitli mal ve hizmetlerde %0,28 düşüş gerçekleşti.

Yıllık en fazla artış %13,44 ile lokanta ve oteller grubunda gerçekleşti

TÜFE’de, bir önceki yılın aynı ayına göre eğlence ve kültür (%11,74), çeşitli mal ve hizmetler (%11,37), ev eşyası (%10,50), gıda ve alkolsüz içecekler (%9,51) artışın yüksek olduğu diğer ana harcama gruplarıdır.

Aylık en yüksek artış %1,61 ile TRC1 (Gaziantep, Adıyaman, Kilis)’de oldu

İstatistiki Bölge Birim Sınıflaması (İBBS) 2. Düzey’de bulunan 26 bölge içinde, bir önceki yılın Aralık ayına göre en yüksek artış %9,45 ile TR22 (Balıkesir, Çanakkale) bölgesinde, bir önceki yılın aynı ayına göre en yüksek artış %9 ile TR32 (Aydın, Denizli, Muğla) bölgesinde ve on iki aylık ortalamalara göre en yüksek artış %8,20 ile TR31 (İzmir) bölgesinde gerçekleşti.

Kasım 2015’te endekste kapsanan 426 maddeden; 49 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 289 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 88 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti.

Aralık ayında kiracıya ne kadar zam yapılabilir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com