İşyeri kira vergisi hesaplama 2015!

İşyerlerini kiraya veren mal sahipleri, gelir vergisi mükellefi oluyor. İşyeri kiralamalarında elde edilen gelirin istisna bedelinden fazla olması durumunda verginin ödenmesi gerekiyor.İşte işyeri kira vergisi hesaplama 2015...

İşyeri kira vergisi hesaplama 2015!

Taşınmaz mak kiralamalarından elde edilen gelirlerin istisna bedelini aşması durumunda gelir vergisine tabi tutuluyor. Vergi için istisna bedeli her sene yeniden belirleniyor.

2014 yılı boyunca elde edilen kiralar için işyeri istisna bedeli ise 26.000 TL olarak tespit edildi.Bu istisna tutarını aşan kişiler vergi mükellefi oluyor.

Yılda iki eşit taksit halinde ödenebilen kira vergisi için öncelikle beyanname verilmesi gerekiyor. Beyannameyi, istisna bedelinden yüksek gelir elde eden mal sahipleri veriyor.2014 yılı gelir vergisinde beyanname verme ve ilk taksit ödeme ayı Mart ayı oalrak belirleniyor. İkinci taksitler ise Temmuz ayının sonua kadar ödenebiliyor.Peki işyeri kira vergisi nasıl hesaplanır?

İşyeri kira geliri elde edenlerin ödemesi gereken kira vergisi www.gib.gov.tr adresindeki “Hesaplamalar” bölümünden yararlanarak öğrenilebiliyor.

İşyeri kira vergisi hesaplama 2015...

Örnek hesaplamalar..

Örnek - 1 -

5.000 TL işyeri kira geliri ve 20.000 TL mevduat faizi ile birlikte konut olarak kiraya verdiği dairesinden 3.000 TL kira geliri elde etmiştir.

İşyeri Kira Geliri (Brüt) 25.000 TL

Konut Kira Geliri 3.000 TL

Mevduat Faizi 20.000 TL

Beyan Edilecek Gelir Tutarı YOK

Örnek - 2 -

Mehmet SOLMAZ, 2014 yılında konut olarak kiraya verdiği dairesinden 25.000 TL ve işyeri olarak kiraya verdiği dairesinden ise 45.000 TL brüt kira geliri elde etmiştir. İşyeri için ödenen kira bedelleri üzerinden 9.000 TL tevkifat yapılmıştır.

Beyana tabi başka geliri bulunmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.

Konut kira gelirinin istisnayı aşan tutarı ile işyeri kira geliri toplamı olan (21.700 + 45.000 =) 66.700 TL, 2014 yılı için beyan sınırı olan 27.000 TL’yi aştığı için, tevkifata tabi tutulmuş olan işyeri kira geliri de konut kira geliri ile birlikte beyan edilecektir.

Konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanır.

Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Konut Kira Geliri 25.000 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.300 TL

Kalan 21.700 TL

İşyeri Kira Geliri 45.000 TL

Gayrisafi İrat Toplamı (21.700 + 45.000) 66.700 TL

%25 Götürü Gider (66.700 x %25) 16.675 TL

Vergiye Tabi Gelir (66.700 - 16.675) 50.025 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 11.066,75 TL

Kesinti Yoluyla Ödenen Vergiler 9.000 TL

Ödenecek Gelir Vergisi 2.066,75 TL