İrtifak hakkı için gerekli belgeler!

İrtifak hakkı için gerekli belgeler!

İrtifak hakkı Medeni Kanunun 779'uncu maddesinde şu şekilde tanımlanıyor; "Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar..."

İrtifak hakkı ile kiralama biribirine karıştırılabiliyor. Kiralama ile karıştırılan irtifak hakkının kiralamadan farkı şu şekilde;

-İrtifak hakkının uzun süreli olup, tapuya tescil edilmesi, ön izin verilebilmesi ve irtifak hakkı doğrultusunda projeye dayalı tesis inşa edilebiliyor.

-Kiralamada ise gayrimenkul üzerinde sabit tesis yapımı söz konusu olmuyor. 

İrtifak hakkı, taşınmazı kullanmak isteyen kişinin gerekçelerini göstererek taşınmazın bulunduğu yerdeki il defterdarlıklarına, mal müdürlüklerine ve Maliye Bakanlığına irtifak hakkı başvuru talebinde bulunabiliyor. Ancak irtifak hakkı tesisi için bazı belgeelrin temin edilmesi gerekiyor. Peki irtifak hakkı için gerekli belgeler nelerdir?

irtifak hakkı talebinin gerçek veya tüzel kişilerce yapılması halinde;

-Taşınmaz malın güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği. (Lehine ve aleyhine irtifak hakkı tesisi talep edilen taşınmaz malların),

-Taşınmaz mal malikinin kimliği ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimliği.

– Taşınmaz mal malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise aile nüfus kayıt örneği ve kimliği.

– Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılması için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimliği.

 – Taşınmaz malın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi veya vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimliği gerekiyor.

İrtifak hakkı dilekçe örneği!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com