Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu hisseli evlerin satışı konusunda hissedarlar arasında sorun çıkabiliyor. Bu durumda hissedarlar dava açabiliyor. İşte hisseli evin satışı davası...
Hisseli evin satışı davası!
Bir taşınmazın mülkiyet hakkı sadece bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişiye de ait olabiliyor. Buna hisseli taşınmaz adı veriliyor.
Hisseli tapularda evlerin sahiplerinin adları açık bir şekilde yazıyor ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtiliyor.
Ancak, ortaklardan hangisinin evin hangi bölümüne sahip olduğu ise tapuda belirtilmiyor. Bu durumda hissedarlar kendi aralarında paylaşım yapabiliyor.
Hissedarların evin hangi bölgesinin kime ait olduğuna karar verdikleri sözleşmeye rızai taksim sözleşmesi deniyor.
Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu hisseli evlerin satışı konusunda hissedarlar arasında sorun çıkabiliyor. Bu durumda hissedarlar dava açabiliyor. İşte hisseli evin satışı davası...
Hisseli eve sahip olan paydaşlardan her biri, paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, malın paylaşılmasını isteyebiliyor. Bu hakkın kullanılabilmesi için sulh hukuk mahkemelerinde izale-i şuyu davası açılması gerekiyor.
Hissedarlardan sadece biri dahi izalei şuyu davası açmak istese, dava açılabilir ve mahkeme gayrimenkulün satışını yapabiliyor.
Hisseli tapu izale-i şuyu davasında mahkemenin karara varması en az 3 ay sürüyor. Bu davaların yargıtaya taşınması durumunda süreç 4 aya kadar çıkabiliyor.
Hisseli tapuda metrekare nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
