Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, ileride satılacak bir gayrimenkulün alıcı ve satıcı arasında devrinin yapılması için imzalanıyor. Peki gayrimenkul satış sözleşmesi geçerlilik şartları nelerdir? İşte gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçerlilik şartları 2015..
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçerlilik şartları 2015!
Alıcı ve satıcının karşılıklı olarak, satıcının satışını vermek,alıcının da gayrimenkulü satın almak ve bedelini ödemek için düzenlenen sözleşmeye satış vaadi sözleşmesi olarak ifade ediliyor.
Gayrimenkul satış vaad ile ilgili hükümler, şekil ve şerh ile sınırlı oluyor. Satış vaadi, satış sözleşmesinden farklı olarak satış sözleşmesi için bir ön sözleşme niteliği taşıyor.
Satış vaadi sözleşmesi taraflardan birinin istemi ile tapuya şerh edilebiliyor. Bir tgayrimenkul üzerinde satış vaadi şerhi olması, o taşınmazın satışına,üzerinde ipotek yapılmasına, ayni ve şahsi hak tesisine engel teşkil etmiyor. Ancak yeni hak sahibi satış vaadini kabul ediyorsa vaadin borçlusu durumuna geçiyor. Peki gayrimenkul satış sözleşmesi geçerlilik şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Gayrimenkul satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Borçlar Kanunununa göre gayrimenkul satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmuyor.
Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlı oluyor. Bir gayrimenkulün koşula bağlı satışında, koşul gerçekleşmedikçe tapu siciline tescil yapılamıyor.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nasıl yapılır 2015?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com