Gayrimenkul satış harcı hesaplama!

Gayrimenkul satış harcı hesaplama!

Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi oluyor. Buna göre gayrimenkul satış işlemleri için de belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor.

Tapu harçlarını Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede belirtilen kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde ise, taraflar aksini kararlaştırmadığı müddetçe aşağıda yazılı kişiler ödemekle yükümlü oluyor: 

a) Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler (İktisap eden kişiler birden fazla ise harçları hisseleri oranında öderler), 

b) İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler, 

c) Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar, 

d) Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar, 

e) Rücularda rücu eden taraf, 

f) Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar.

Gayrimenkul satış harcı hem alıcı hem de satıcı tarafından binde 20 oranında ödeniyor. Peki gayrimenkul satış harcı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı..

Değeri 200 bin TL olan bir gayrimenkul almak istediğinizi düşünelim. Alıcı olarak 4 bin TL tapu bedeli ödemeniz gerekiyor. Aynı harcın satıcı tarafından da ödenmesi gerekiyor.

Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine yada Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlara ödenebiliyor.

Ayrıca e-tahsilat ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştiriliyor.

Gayrimenkul satış harcı ödenmezse ne olur?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com