Ev sahibinin eve istediği zaman istediği gibi girebilip giremeyeceği merak edilen konular arasında bulunuyor. Peki Ev sahibi kiracının evine gidebilir mi? diyorsanız işte yanıtı...
Ev sahibi kiracının evine gidebilir mi?
Ev ve işyeri kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme esaslarıyla tarafların hak ve sorumlulukları Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor.
Kanunen sözleşme; Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme şeklinde tanımlanıyor.
Ev sahibinin eve istediği zaman istediği gibi girebilip giremeyeceği ise merak edilen konular arasında bulunuyor. Peki Ev sahibi kiracının evine gidebilir mi? diyorsanız işte yanıtı...
Ev sahibinin kanunen evi ziyaret etme hakkı bulunuyor. Ancak söz konusu ziyaret hakkı önemli gerekçelerle kısıtlı oluyor.
Örneğin;
-Ev sahibi evi yeni bir kiracı adayına ya da evi satın almak isteyen kişiye göstermek isterse.
-Ev sahibi ya da ev sahibi tarafından görevlendirilen kişi evde bulunan sayaçları ölçmek isterse.
-Kiracının evde bir eksiğin veya arızanın olduğunu ev sahibine bildirmesi üzerine ev sahibi bunun için incelemede bulunmak isterse.
-Ev sahibi, kiracının evi yanlış ve anlaşmaya aykırı bir şekilde kullandığını düşünmesi durumunda evi ziyaret etmek isterse eve gelebiliyor.
Bu gerekçelerden dolayı eve gelmek isteyen sahibinin çalışan kiracıdan en az 4 gün önce, çalışmayan kiracıdan ise en azından 24 saat önce randevu alması gerekiyor. Ayrıca kiracı hafta sonu ya da tatil günündeki randevuları kabul etmek zorunda olmuyor.
Kira sözleşmesi 1 yıldan az olabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
