Ev kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kiralama işlemlerinde konu olan taşınmaz ile ilgili olarak ev sahibi ile kiracısı arasında ev kira sözleşmesi imzalanıyor. Peki ev kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Ev kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Ev sahibi ve kiracı aralarında yaptıkları anlaşmaya dair, ev kira sözleşmesi imzalıyor.Sözleşmede, kira bedeline, kira ödeme tarihine, kira süresine ve kira artış oranlarına yer veriliyor.Ev kira sözleşmesindeki bilgilerin doğru ve eksiksiz olması gerekiyor.

Sözleşmede kiracını bağımsız alanlardaki hakları, ödemesi gereken giderlerin yazılı olması ve bu hususların kabul etmiş olması gerekiyor. Kira sözleşmesini imzalayan kişinin mal sahibi veya intifa hakkı sahibi olup olmadığı, sözleşmede belirtilen adresin, kiralanan yer olup olmadığı gibi hususların kontrol edilmesi gerekiyor.

Kira sözleşmeleri belirli yada belirsiz süreli olarak yapılabiliyor.Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.Peki ev kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Ev kira sözleşmesi, fesih şartlarına uygun olduğunda kira szöleşmesinde belirtilen tarihte sona eriyor. Kira sözleşmesinin tekarlanmamasını isteyen kiracılar kira bitiş tarihinden 15 gün önce ev sahibine ihtarname göndererek bildirmesi gerekiyor. Kiracı eğer bunu 15 gün önceden bildirirse szöleşme bitmiş etmiş oluyor. Ancak kiracı ile ev sahibi anlaşara bir fesihname ile sözleşmeyi istedikleri zaman bitirebiliyor.

Bunlar dışında, ev sabinin haklı gerekçeleri olması sonucunda kira sözleşmesini feshedebiliyor. Bu haklı gerekçelerden bazıları; ev sahibinin mesken ihtiyacının olması, meskende zorunlu tadilatın olması, kiraya konu olan evin el değiştirmesi gibi durumlarda ev sahibi kira sözleşmesini durumunda ev sahibi sözleşmeyi bitirebiliyor.