Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesinin ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde muhasebe birimlerine ödeniyor.Peki ecrimisil nasıl tespit edilir?İşte ecrimisil tespit işlemleri..
Ecrimisil nasıl tespit edilir?
Milli emlak tespitime ilişkin esaslar, 20 Ağustos 2011 tarihinde 28031 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği'nde yer alıyor.
Ecrimisil, mevzuatta; "Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalden önceki hâliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak İdarece talep edilen tazminattır" şeklinde ifade ediliyor.
Hazine taşınmazlarından kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya kullanma izni verilenlerin dışında kalanların fiilî durumları, İdarece hazırlanan program dâhilinde mahallinde tespit edilerek Yönetmelik eki olan "Taşınmaz Tespit Tutanağı" düzenleniyor.
Bu tutanak kapsamında işgalin başlangıç tarihi, taşınmazın işgale veya kullanıma konu olan yüzölçümü, işgalcileri, kullanım amacı, ecrimisil takdirinde yararlanılabilecek bilgiler ile bilinmesinde yarar görülen diğer bilgilere yer veriliyor.
Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edildiği tarihten itibaren onbeş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağına" dayanılarak ecrimisil İdarece tespit edilir ve Yönetmeliğin komisyonca karara bağlanıyor. Peki ecrimisil nasıl tespit edilir?
İşgalciden talep edilen ecrimisil tespit ve takdir edilirken, Hazine taşınmazının değerini etkileyebilecek esaslar göz önüne alınıyor. Bunlar; imar durumu, yüzölçümü, niteliği, verimi (Tarım arazilerinde), alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, konumu, işgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir gibi her türlü objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespit ediliyor.
Ecrimisil nereye ödenir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
