Dükkan kira artış oranı Mayıs 2016!

Kanunen meskenlerde ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu olurken, dükkanlarda bu zorunluluk 2020 yılına kadar uygulanmıyor. Peki, dükkan kira artışı nasıl yapılır? İşte dükkan kira artış oranı Mayıs 2016...

Dükkan kira artış oranı Mayıs 2016!

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu esasları gereğince mesken kiracılarına ÜFE oranlarından yüksek oranda yapılan zamlar geçerli olmuyor.

Ancak bu kural işyerlerinde uygulanmıyor. Borçlar Kanunu kapsamında 6353 sayılı kanun ile yapılan düzenlemelere göre, işyeri kiralarında ÜFE oranlarının işaret edildiği 344. madde 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 sene süreyle uygulanmıyor.

Buna göre 2020 yılına kadar işyeri yıllık kira artış hesaplamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre sözleşmede yazılan oran neyse o oran üzerinden hesaplama yapılıyor.

Eğer sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise, kira bedeline mal sahibi istediği oranda zam yapabiliyor.

Kira ÜFE oranları..

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,52 arttı.Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %0,52 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,27 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %2,87 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,47 artış gösterdi.

Kira TÜFE oranları..

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %0,78 arttı.TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %0,78, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,55, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,57 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,84 artış gerçekleşti.

Kira artış hesaplamalarında on iki aylık ortalamalara göre kira artış yüzdesinin baz alınması gerekiyor. Buna göre ÜFE'ye göre kirada yüzde 5,47 oranında; TÜFE'ye göre yüzde 7,84 oranında zam yapılabiliyor.