Arsa tapulu evlerin satışları yapılabiliyor ancak bu tür tapuların alımı pek tavsiye edilmiyor. Peki arsa tapusu alırken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı...
Arsa tapusu alırken nelere dikkat edilmeli?
Taşınmaz mal tapuları, inşaat sürecine bağlı olarak kat mülkiyetli, kat irtifaklı veya arsa tapulu olabiliyor. Bu tapu türleri inşaattan sonra alınacak izinlerin eksiksiz olmasına bağlı olarak değişiklik gösteriyor.
Kat mülkiyetli tapular, inşaat tamamlandıktan sonra iskan ruhsatı alınan evlere veriliyor. Kimi evler ise iskan alınmadığı için kat irtifaklı olarak kalıyor.
Arsa tapulu evler ise, evin tapusu değil; evin isabet ettiği arsanın tapusu oluyor. Arsa tapulu evlerin satışları yapılabiliyor ancak bu tür tapuların alımı pek tavsiye edilmiyor. Peki arsa tapusu alırken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı...
Arsa tapulu evin satışları yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekilde sıralanıyor:
- Satın almayı düşünülen arsa tapulu evin arsa payına bakılması gerekiyor.
- Söz konusu daireye kaç metre kare arsa düştüğünün öğrenilmesi gerekiyor.
- Eğer daire tapuda görünmüyorsa mutlaka noterden hangi dairenin size ait olduğuna dair satıcıyla gidip anlaşma yapılması gerekiyor.
- Evi satın alırken gerçek bedeli üzerinden gösterilmesi gerekiyor.
Arsa tapulu eve kredi çıkar mı?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
