Aile içinde tapu devri nasıl olur?

Aile içinde tapu devri nasıl olur?

Tapu satışı aile içerisindeki bireyler arasında da yapılabiliyor.  Peki aile içinde tapu devri nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı...

Gerçekleşecek olan aile içi konut satış işlemi bir tutar karşılığında yapılıyor ise bu işlem satış; herhangi bir ödeme karşılığı olmadan yapılıyor ise bu işlem ise bağış olarak değerlendiriliyor.

Aile içerisinde tapu satışı genel itibari ile herhangi bir bedel olmadan gerçekleşiyor. Fakat, bağış işlemin harç tutarı fazla olması sebebi ile yapılan söz konusu devir satış olarak gösterilmekte ve bu durum sonucunda bağış harcından daha az bir tutar ödenmiyor.

Fakat bu durumda devir işleminin yapılacağı taşınmaz malın belediye tarafından bildirilmiş olan Emlak beyan bedelinde az olmamasına dikkat ediliyor.

Aile içinde bağış işlemleri

– Hibe edilecek olan taşınmaz malın tapu senedi

– Hibe eden ve hibeyi kabul edenlerin resimli nüfus cüzdanları,

– Hibe edenin bir, hibeyi kabul edenin 2 adet, son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları.

– Sözleşmedeki taraflardan biri ya da ikisine yasal temsilciler eşlik edecek ise ayrıca temsilcilere dair belgeler

– Hibe edilecek olan taşınmaza ait, ilgili Belediyelerden alınmış olan Emlak beyan değer belgesi

Aile içinde satış işlemleri..

Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Babadan oğula tapu devri masrafları 2016!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com