Orman vasfını kaybetmiş hazine araziler 2b arazi olarak karşımıza çıkıyor. 2b araziler rantı yüksek yerlerde bulunuyor.Peki 2b arazisi rayiç bedelleri nasıl hesaplanır?İşte 2b arazisi rayiç bedelleri hesaplaması..
2b arazisi rayiç bedelleri nasıl hesaplanır?
2b arazi, Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde, orman vasfını yitirmiş, kadastro marifetiyle orman alanları dışına çıkartılmış, bir daha geri kazanılamayan ve ıslah edilemeyen araziler olarak tanımlanıyor.
Rayiç bedel ise konut alım-satımlarında belirlenmiş olan bedele deniyor. Rayiç bedelin hesaplanmasında esas olan güncel piyasa koşulları olarak karşımıza çıkıyor.
2b arazisi rayiç bedelleri hesaplanırken; il tarım müdürlükleri, ticaret ve ziraat odaları, emlakçılar, belediyeler, köy ve mahalle muhtarlıkları, bilirkişilerin görüşleri ve emsal nitelikteki taşınmazların satış bedelleri dikkate alınarak parsel bazında belirleniyor. 2b arazisi sorgulamasını www.milliemlak.gov.tr adresinden yapılabiliyor.
Sorgulama için T.C Kimlik numarası, vergi numarası, ev ya da iş cep telefonu numarası, başvuru tarihi alanlarını doldurulması yeterli oluyor.
-Sorgulama sonucu çıkan metrekare değeri taşınmaz rayiç metrekare değeri oluyor.Fakat bu tutar ödenmesi gereken tutar olmuyor.
-Taşınmaz tarımsal amaçlı kullanılıyor ise %50 indirim yapılıyor.
-Taşınmaz tarımsal amaç dışı kullanılıyor ise %30 indirim yapılıyor.
-Ayrıca taşınmaz için ödenen ecrimisil bedelleri, başvuru bedeli de mahsup ediliyor.
2b araziler Antalya, Mersin, Kocaeli ve Yalova gibi rantı yüksek illerde bulunuyor. 2b arazilerin büyük bir kısmı zeytinlik, narenciye alanları ve otlaklardan oluşuyor.
2b arazisi nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
