2016 Ağustos ayı kira zammı!

2016 Ağustos ayı kira zam oranı 3 Ağustos tarihinde TÜİK tarafından açıklanan Temmuz ayı için açıklanan enflasyon oranları ile belirlendi. işte 2016 Ağustos ayı kira zammı...

2016 Ağustos ayı kira zammı!

Taşınmaz mal kira sözleşmesinin bir seneliğine daha uzaması halinde kira bedelinde zam yapılabiliyor. Kira bedelinde yapılacak zam ev ve işyerlerinde farklı şekilde hesaplanıyor.

Kanunen evdeki kiracıya en fazla üretici fiyat endeksi oranlarında zam yapılıyor. Ancak bu kural işyerlerinde 2020 yılına kadar uygulanmıyor. Bu süre içerisinde işyerindeki kiracıya sözleşme serbestisi uygulanıyor. Sözleşmede herhangi bir orana yer verilmemesi durumunda mal sahibi kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor.

Borçlar Kanunu’nda bir önceki kira yılında dikkate alınacak ÜFE değişim oranının nasıl hesaplanacağı açıklanmamıştır. Ancak bu konuda Yargıtay kararları bulunuyor. 6.Hukuk Dairesinin aldığı kararda “Kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir” ifadeleri ile kira artışının hangi şekilde yapılacağı kesinleşti.

2016 Ağustos ayı kira zam oranı 3 Ağustos tarihinde TÜİK tarafından açıklanan Temmuz ayı için açıklanan enflasyon oranları ile belirlendi.

2016 Ağustos ayı kira zammı...

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,21 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,41 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,96 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %4,77 artış gösterdi.

Kira artış oranı ÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre yapılıyor. Bu durumda Ağustos ayında sözleşme yenileyecek olanların kira zam oranı yüzde 4,77 olacak.

Hesaplama örneği:

Kira Bedeli: 1.000 TL

Kira zam oranı: Yüzde 4.77

Zam bedeli: 47,7 lira

Yeni zamlı kira bedeli: 1047,7 lira