Kira sözleşmesini kimler yapabilir?

Kiracılık ilişkilerinde kira sözleşmesi önemli bir konu olarak karşımıza çıkıyor. Peki kira sözleşmesi neden yapılır? Kira sözleşmesini kimler yapabilir?

Kira sözleşmesini kimler yapabilir?

Mesken ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında kira sözleşmesi söz konusu oluyor.Kira kontratı olarakta bilinen kira sözleşmesi, ev sahibi ile kiracı arasında yapılıyor ve imzalanıyor.

Taraflar arasında oluşabilecek bir anlaşmazlıkta, iddiaların ispatı ve her kiralama ilişkisinin kendine has özellikleri olması nedeniyle, özel hükümler tayin ederek bunu yazıya dökmek tarafların hakları açısından sağlıklı oluyor.

Taşınmaz sahibi ile kiracı dilerse kira sözleşmesini, düzenleme şeklinde veya sadece onay şeklinde noterde de yapabiliyor. Bu bir şekil şartı olmasa da imzaların gerçekliği konusunda ileride doğabilecek anlaşmazlıkların önüne geçiyor.

Kira sözleşmesi yapılırken öncelikle sözleşmenin belirli süreli mi yoksa belirsiz süreli mi olacağının taraflarca belirlenmesi gerekiyor. Zira ilgili mevzuat gereği, belirli süreli sözleşmelerde kararlaştırılan sürenin bitiminde kira sözleşmesi hiçbir ihtara hacet olmaksızın son buluyor.

Kira sözleşmesine eklenecek bir madde ile taraflar, kira sözleşmesinin son bulmasını müteakip devam etme şartlarını ve ihbar-fesih sürelerini kararlaştırabiliyor.

Kira bedelinin de hem yazı hem de rakamla açıkça kira sözleşmesinde yazması gerekiyor.Kira bedelinin hangi oranda artacağı ve kira ödeme günü de tespit edilerek kira sözleşmesine ekleniyor.