İşyeri kira vergisi nasıl hesaplanır?

Mesken ve işyerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri elde ettikleri kira geliri için vergi ödüyor. Peki işyeri kira vergisi nasıl hesaplanır? İşte işyeri kira vergisi hesaplama 2015..

İşyeri kira vergisi nasıl hesaplanır?

Gayrimenkulünü kiraya vererek 2014 yılı içerisinde gelir elde eden kimseler, 2015 yılında kira vergisi ödemekle mükellef oluıyor.

Meskenlerde 3.300 TL'den, işyerlerinde ise 27.000'den yüksek kira geliri elde edenlerin beyanname vererek kira gelir vergisini ödemesi gerekiyor.Buna karşın, bu istisna sınırının altında gelir elde eden kimseler vergi ödemelerinden muaf oluyor.

Mart 2015 ayı içerisinde verilen yıllık beyannameler üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2015 yılının Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödeniyor. Peki işyeri kira vergisi nasıl hesaplanır?

Götürü Gider Yöntemi veya Gerçek Gider Yöntemi seçilerek kira vergisi hesaplamaları yapılıyor.İşyeri kira vergisi hesaplama örnekleri aşağıda yer alıyor:

Örnek hesaplamalar..

Örnek - 1 -

5.000 TL işyeri kira geliri ve 20.000 TL mevduat faizi ile birlikte konut olarak kiraya verdiği dairesinden 3.000 TL kira geliri elde etmiştir.

İşyeri Kira Geliri (Brüt) 25.000 TL

Konut Kira Geliri 3.000 TL

Mevduat Faizi 20.000 TL

Beyan Edilecek Gelir Tutarı YOK

Örnek - 2 -

Mehmet SOLMAZ, 2014 yılında konut olarak kiraya verdiği dairesinden 25.000 TL ve işyeri olarak kiraya verdiği dairesinden ise 45.000 TL brüt kira geliri elde etmiştir. İşyeri için ödenen kira bedelleri üzerinden 9.000 TL tevkifat yapılmıştır.

Beyana tabi başka geliri bulunmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.

Konut kira gelirinin istisnayı aşan tutarı ile işyeri kira geliri toplamı olan (21.700 + 45.000 =) 66.700 TL, 2014 yılı için beyan sınırı olan 27.000 TL’yi aştığı için, tevkifata tabi tutulmuş olan işyeri kira geliri de konut kira geliri ile birlikte beyan edilecektir.

Konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanır.

Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Konut Kira Geliri 25.000 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.300 TL

Kalan 21.700 TL

İşyeri Kira Geliri 45.000 TL

Gayrisafi İrat Toplamı (21.700 + 45.000) 66.700 TL

%25 Götürü Gider (66.700 x %25) 16.675 TL

Vergiye Tabi Gelir (66.700 - 16.675) 50.025 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 11.066,75 TL

Kesinti Yoluyla Ödenen Vergiler 9.000 TL

Ödenecek Gelir Vergisi 2.066,75 TL