Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi feshi nasıl yapılır?

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi feshi nasıl yapılır?

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi, alıcı ve satıcının karşılıklı olarak, satıcının taraflarca belirlenen bir ücret karşılığında gayrimenkulün satışını vermek, alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsayan ve noter tarafından düzenlenen sözleşme olarak tanımlanıyor.

İleride yapılacak olan asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşme olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde noterler yetkili oluyor ve ancak; noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmeleri geçerli oluyor.

Alıcı agyrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını isteyemiyor. Satıcının da bu işleme katılması gerekiyor aksi takdirde alıcı mahkeme yoluyla adına tescil isteyebiliyor.Peki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi feshi nasıl yapılır?  diyorsanız işte yanıtı..

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği noterde düzenlenmiş olduğu için sözleşme  feshinin de Noterlik Kanunu’nun 81/2’nci maddesine göre noterde yapılması gerekiyor. Tarafların sözleşmenin feshini noterde usulüne uygun olarak yapmaları gerekiyor.

Sözleşmenin feshinin diğer  yolu ise Borçlar Kanunu’nun 106’nci maddesine göre taraflardan birinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde diğer tarafın fesih ihbarı göndermesi oluyor.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi noter harcı ne kadar?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com