Kartal'da Ege Yapı Group tarafından inşa edilecek ofis projesi İzpark'ın teknik şartnamesi açıklandı!
Bu doküman, Ege Yapı Ltd. Şti “İz Park” Projesi’nin mahal listesini tanımlanmaktadır. Mahal listesi;
İz Park Projesine ait genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin
genel hatlarını tarif etmektedir. Görsellerde kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo
dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler ile yapılacak olan imalatlar için marka,
tasarım, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Ege Yapı Ltd. Şti. teknik ve idari gereklilik
olması halinde önceden haber vermeden mahal listesinde her türlü değişiklik yapma hakkını saklı
tutar.
YAPI GENEL:
Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.
Yapı taşıyıcı sistemi son Deprem Yönetmeliğine uygun betonarme karkas olup konutlar ve
otoparklar konvansiyonel kalıp sistemi ile yapılacaktır.Yapı temelleri radye temel veya derin
temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir.
Sondaja dayalı zemin ve temel etüdleri yaptırılmıştır.
İç duvarlar , gaz beton ve/veya blok bims ve/veya tuğla duvar ve/veya alçıpan duvar imalatı
yapılacaktır.
Döşemelerde betonarme plak sistemi kullanılacaktır.
Çatılar;teras çatı olup su ve ısı yalıtımlı olarak imal edilecektir.Teras çatı kaplamalarında
seramik veya doğal taş veya mıcır uygulaması yapılacaktır.
Statik hesaplamalarda uluslararası geçerliliği olan statik analiz programları kullanılacaktır.
ISI, SU ve SES YALITIMI:
Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan
yalıtılacaktır.
Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.
Tüm ıslak hacimlerde projesine uygun su yalıtımı yapılacaktır.
Hidrofor ve su depolarının olduğu mekânlarda gerekli ses yalıtımı yapılacaktır.
Dış cephede ısı yalıtımlı malzemeler kullanılacaktır.
SIHHİ TESİSATI:
Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su için
depo, hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama) sistemi mevcut olacaktır.
Her bağımsız bölüm için, katlarda oluşturulmuş tesisat şaftlarının içine konulacak olan su
sayaçları vasıtası ile her bağımsız birimin kullanım su sarfiyatı ayrı ayrı ölçümlenecek ve
aylık olarak yönetim tarafından fatura edilecektir.
Sitede genel ihtiyaç için su deposu yapılacaktır.
YANGIN TESİSATI:
Türkiye Yangından Koruma Yönetmeliği standardına uygun olarak blok bazında merkezi su
deposu varsa TSE, yoksa UL/FM, VDS vb. uluslararası sertifikalara sahip yangın pompa
istasyonu ile yangın söndürme sistemi kurulacaktır.
Kapalı otoparklarda yangın alarm sistemi projesinde gösterilen yerlerde karbon monoksit
(CO) detektörleri ve yangın ihbar butonları, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi
(sprinkler) yapılacaktır.
“Acil Durum Işıklandırma” armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan
yanacak şekilde dizayn edilecektir.
ISITMA – SOĞUTMA TESİSATI:
Projesine uygun merkezi doğalgazlı ısıtma sistemi yapılacaktır. Soğutma için multi – split klima
sistemi alt yapısı yapılacaktır.
Havalandırma Sistemi: Her bağımsız bölümde açılır kanat ile doğal havalandırma sağlanacaktır.
Otopark katlarında jet-fan veya kanallı havalandırma sistemi uygulanacaktır. Tüm katlarda duman
tahliye sistemi, yangın merpeni ve asansörlerde basınçlandırma yapılacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI:
Elektrik tesisatında TSE ve EN standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
Elektrik panolarında insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır. .
Blok içinde kat hollerinde, merpenlerde ve merpen(yangın) hollerinde ihtiyaca göre (en
az bir adet olmak üzere) şarjlı “Acil Durum Işıklandırma” bulunacaktır.
Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır.
TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI:
Her bağımsız bölüm için minimum 40 kanal TV-Uydu sistemi Headend merkezi üzerinden
verilecektir. Bu sistem üzerinden digital yayınlarda alınabilecektir.
JENERATÖR SİSTEMİ
Elektrik kesintisi durumunda, soğutma sistemi hariç tüm elektrik yüklerini besleyebilecek
şekilde jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır.
GÜVENLİK:
Araçların siteye girişleri ve çıkışları otomatik bariyer kontrolü ile sağlanacaktır.
Güvenlik sistemi olarak site girişi ve sitenin belirli noktalarda kamera sistemi kurulacaktır.
Güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.
İnşai deprem önlemleri yanında tesisat deprem güvenliği sağlanacaktır.
ASANSÖRLER:
Bloklarda trafik hesabına ve yangın yönetmeliğine uygun sayıda ve hızda TSE
standartlarında acil kurtarma tertibatı olan asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır.
OTOPARK:
Otopark zeminleri asfalt ya da yüzey sertleştiricili şap ile yapılacaktır.
Projesine uygun yönlendirme boya ve levhaları yapılıp teslim edilecektir.
Tüm bağımsız bölümler için 2 adet kapalı otopark yeri ayrılacaktır. Ayrıca misafir araçlar
için kapalı ve açık otoparklarda projede belirlenen noktalarda otopark alanı ayrılacaktır.
Kapalı otopark kısmında mekanik egzost havalandırma ve duman tahliye sistemi mevcuttur.
Kapalı otoparkta belli alanlara gaz algılama (karbonmonoksit) ve uyarı sistemi konulacaktır.
Merpenlerde projesine uygun sensörlü armatürler kullanılacaktır.
PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ:
Site geneli için projesine uygun olarak peyzaj yapılacaktır. Peyzaj alanı içerisinde projesine
uygun oturma alanları ve yürüyüş parkurları yapılacaktır.
Bu kapsamda bölge iklimine uygun fazla bakım gerektirmeyen, fazla su tüketmeyen
ağaçlandırma ve yeşillendirme çalışmaları yapılacaktır.
Proje kapsamında yeşil alan olarak gösterilen yerlerde hazır rulo çim yapılacak ve bu
alanlarda projesine uygun olarak otomatik kontrollü sulama sistemi yapılacaktır.
BİNA ORTAK MAHALLER
Merpenler, ana giriş, lobi ve dış merpenler Mermer, 1. Sınıf yerli ya da ithal seramik
uygulaması yapılacaktır.
Bina içi duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı boya olacaktır.
İÇ VE DIŞ DOĞRAMA
Dış cephelerde 1. Sınıf, yalıtımlı ve TSE belgeli Alüminyum doğrama yapılacak olup iklim
kontrollü çift cam yapılacaktır.
Ofis giriş kapısı projesine uygun Çelik veya Alüminyum olarak teslim edilecektir.
İç kapılar, tasarımına uygun ahşap kasalı veya pvc kaplamalı veya laminant kaplamalı
olarak iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamıyla birlikte yerine
takılacaktır.
OFİS İÇ MEKANLARI
OFİS ANTRE VE KORİDOR
Döşeme Kaplaması: Porselen seramik ve/veya granit seramik ve/veya laminat parke
yapılacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan ve/veya alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası
yapılacaktır.
OFİS
Döşeme Kaplaması: Tüm bloklarda şap üzeri 1. sınıf laminant parke veya PVC
Kaplama veya 1. Sınıf ofis halısı yapılacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan ve/veya alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası
Yapılacaktır.
Giriş Kapısı: Projesine uygun Çelik veya Laminat kaplamalı veya Alüminyum veya
Ahşap olarak yapılacaktır.
MUTFAK
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgâh arası seramik veya laminat
kaplama yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan ve/veya alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası
yapılacaktır.
Dolaplar: Projesine uygun olarak; laminant tezgâh olacaktır, mutfak alt ve üst
dolabı ahşap kaplama veya lake veya membran kaplama yapılıp yerine
monte edilecektir.
Armatür: Projesine uygun 1. Sınıf yerli ya da ithal ürünler olacaktır.
Evye: Projesine uygun 1 gözlü damlalıksız evye kullanılacaktır.
BANYO
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli ya da ithal seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik ve/veya duvar kâğıdı olacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan ve/veya alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası
yapılacaktır.
Armatür: Projesine uygun 1. Sınıf yerli ya da ithal ürünler olacaktır.
Vitrifiye: Projesine uygun 1. sınıf vitrifiye kullanılacaktır.
İzpark mahal listesi için buraya tıklayınız!
