Türkiye genelinde kasım ayında 106 bin konut satıldı. Satılan konut sayısı, geçen ay bir önceki aya göre yüzde 1.8, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 2.1 oranında arttı.
Konut satışları 11 ayda 1 milyon 150 bine dayandı. Rekor erken göründü ancak düşürülen Rusya uçağı ve Fed kararları konuta gölge düşürdü. Kampanyalı aralık rakamları eklenince geçen yılki satışın üstüne çıkılmış olacak.
Türkiye genelinde kasım ayında 106 bin konut satıldı. Satılan konut sayısı, geçen ay bir önceki aya göre yüzde 1.8, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 2.1 oranında arttı. Yıl içinde yaşanan seçimler, siyasi belirsizlik ve terör olaylarıyla sekteye uğrayan satışlara rağmen konut sektörü bu yıl da yeni bir rekora imza atmaya hazırlanıyor.
Geçen yıl toplamında 1 milyon 165 bin konut satılarak 2013’ün rekoru kırılmıştı. 2015’in ilk 11 ayında ise satılan 1 milyon 146 bin 721 konutla 2014’ün rekorunun geçileceği de görülmüş oldu. Buna rağmen son seçimlerin ardından hızla yükselen satış ivmesiyle büyük artışlarla rekoru bekleyen sektör temsilcileri, geçen ay düşürülen Rusya uçağının etkisiyle yurtiçinde konut alıcılarının yeni bir ‘belirsizlik’le karşı karşıya kaldığını söyledi.
Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Rusya uçağı meselesinden önce seçimlerin ardından gelen verilerin çok olumlu sinyaller verdiğini belirterek, “Rusya uçağı biraz da konut sektörüne düşmüş gibi oldu. Satış ivmesi yükselirken bir anda dış siyaset ve FED ile yine bir belirsizlik ortamına düştük ve o zirveyi çok geçeceğiz ümidi kalmadı ama yine de keyfimiz yerinde. Sektör olarak küçülmedik, bir miktar da olsa büyüdük” dedi.
‘Diğer’ satışlar artıyor
Konut kredi faizlerinin yüksek olmasının alınan konut kredilerine etkisi devam ediyor. Kasımda ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22.7 azalarak, 28 bin 553’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26.9 olarak gerçekleşti.
Ancak ‘diğer’ satış türlerinin ağırlığını oluşturan ve firmaların kendi bünyelerinde düzenledikleri vade ve faiz seçenekli kampanyalara ilgi artıyor. Diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15.9 artarak, 77 bin 455’e yükseldi.
‘Nakit aldılar’
İnder Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Kasım 2015 döneminde gerçekleşen konut satışlarındaki artış oranı ile ipotekli satışlardaki gerilemedeki ters korelasyonun, yatırım amaçlı alıcıların gayrimenkulü güvenli liman olarak seçtiğinin göstergesi olduğunu söyledi. Durbakayım, “Seçim öncesinde bekle-gör pozisyonundaki yatırımcının sahip olduğu fonu aktaracağı dört kaynak vardı. Döviz, borsa, gayrimenkul ve faiz arasında kararsız kalan yatırımcılar nakitlerini sıcak para yerine, nakit alım yaparak gayrimenkule yatırdıklarını söyleyebiliriz. Böylece hem yıl sonu kampanyalarında sunulan önemli oranlardaki nakit indirimden faydalanmış oldular. Hem de alternatif yatırım araçlarındaki volatiliteden kaçarak güvenli limana demir atmış oldular” diye konuştu.
‘Kayıt içi azalıyor’
İpotekli konut satışlarının her ay azalmasını da değerlendiren Ömer Faruk Çelik, konut kredi faizlerinin yüksek olduğunu hatırlatarak, bunun sektördeki firmaların kendi bünyelerinde yaptıkları kampanyalarla telafi edilmeye çalışıldığını söyledi. Ancak bankalardan alınan kredilerle sektörün daha çok kayıt içine yöneldiğini belirten Çelik, bu şekilde kayıt içinin azalmaya başladığına dikkat çekti. Çelik, “Bu tabii ki ekonomi ve dünya konjonktürüyle ilgili bir durum. Satışta bir eksiklik yok ama bankalarla, konut kredisiyle yapılan satışlarda ciddi bir kayıt içine giren bir sektör vardı ama kayıt dışına çıkmaya başladı. Firmalar kayıplar yaşamamak için kendi imkanlarıyla satmaya, vadeyi kendileri yapmaya yöneliyorlar. Sektör hem bankacılık hem inşaatçılık yapıyor. Artık sektörün bankacılık yapma görevini devretmesi gerekiyor” dedi.
Milliyet/Duygu Erdoğan
Bu haber Cumhuriyet Gazetesi'nde şöyle yer aldı:
Döviz ve faizdeki hızlı tırmanışın etkisiyle Kasım'da ipotekli satışlar yüzde 20'den çok düşünce, toplam satışlardaki artış da yüzde 2.1 düzeyine geriledi.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, kredili konut satışları, Ekim'deki yüzde 18.7 düşüşün ardından, Kasım ayında da yüzde 22.7 düşüşle 28,553 adet düzeyine geriledi. Toplam satışların yüzde 27'sini oluşturan ipotekli satışlarda Kasım ayında devam eden sert düşüş, konut satışlarındaki toplam artışı da sınırladı.
Ekim ayında yüzde 8.8 artan genel konut satışlarındaki artış hızı Kasım ayında yüzde 2.1 düzeyine kadar yavaşladı. TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım'da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2.1 artarak 106 bin adete çıktı.
Yılın 11 aylık döneminde genel konut satışları yüzde 11.3 artışla 1.15 milyon adete, aynı dönemde ipotekli satışlar da yüzde 13.7 artışla 394 bin 105 adete yükseldi.
Yabancılara konut satışları da Kasım ayında yüzde 25.6 artışla 2 bin 119 adete, Ocak-Kasım döneminde de yüzde 20 artışla 20 bin 547 adete çıktı.,
Haber Zaman Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,7 oranında azalış göstererek 28 bin 553'e indi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 459 konut satışı ve yüzde 22,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 33,8 ile Bartın oldu.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,9 oranında artarak 77 bin 455 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 bin 623 konut satışı ve yüzde 17,6 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 67,8 oldu. Ankara 7 bin 765 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 4 bin 662 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 7 konut ile Hakkâri oldu.
Yükseliş Kasım'da zayıfladı
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 50 bin 976 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 48,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 803 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 19,2) sahip olurken, İstanbul'u 5 bin 25 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 624 konut satışı ile İzmir takip etti. Türkiye genelinde konut satışları 2015 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 oranında artarak 106 bin 8 oldu. Satışlarda İstanbul, 20 bin 82 konut ile en büyük payı (yüzde 18,9) elde etti. Onu 11 bin 368 (yüzde 10,7) ile Ankara, 6 bin 522 (yüzde 6,2) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller 7 ile Hakkâri, 12 ile Ardahan ve 47 ile Şırnak olarak sıralandı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) kasım ayı konut satış istatistiklerine göre yabancılara 2015 yılı Kasım ayında 2 bin 119 konut satışı gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı. Kasım ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 495 konut satın aldı.
Zaman
Haber Bugün Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;
Konut satışları, Türkiye'de her kesimin yakından izlediği bir konu. Çünkü ekonominin seyriyle ilgili önemli ipuçları veriyor. Bu kapsamda dün, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2015 yılı Kasım ayıyla ilgili konut satış istatistiklerini yayınladı. Türkiye genelinde konut satışları 2015 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 artarak 106 bin 8 adet oldu. İpotekli konut satışları (kredili) ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,7 azalış göstererek 28 bin 553 oldu. Bu durum vatandaşın konut alırken peşin parayı tercih ettiğini gösteriyor. Dövizdeki dalgalanma ve kredi faizlerideki artış da bu sonuçta etkili. Bu nedenle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,9'da kaldı. Bu oran geçen yılın aynı ayında yüzde 35,6 idi.
Yine kasım ayında, Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 50 bin 976 oldu. Toplamda ise ilk satışın payı yüzde 48,1'e çıktı. Yılın ilk 11 ayında ise toplam konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,2 artarak 1 milyon 147 bin 721 oldu. Bunların 394 bin 105'i krediyle (ipotekli) satıldı. İlk 11 ayda bu tür satışlarda artış yüzde 13,7.
Yabancıların ilgisi sürüyor
Kasım ayında, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,6 artarak 2 bin 119 oldu. Yabancıların en çok konut alındığı il ise 703 adetle İstanbul. Bu ili 539 konutla Antalya, 149 konutla Bursa izledi. Yılın ilk 11 ayında ise yabancılar Türkiye'de 20 bin 697 konut aldı.
Bugün
