Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, kiraların düşmesinde önemli bir etkenin de kiralık konut sayısındaki artış olduğunu söyledi...
Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, gayrimenkul sektörüne kiraların genel olarak düşüş trendi içinde olduğunu ifade ederek, içinde bulunduğumuz dönemin konut kiralamak için en uygun dönem olduğu bilgisini verdi. Nisan ayında kira artış oranının %6,89 dolayında olduğunu belirten Sezginsoy, çift haneli enflasyon rakamı göz önüne alındığında bu oranın kiracılara önemli bir avantaj sağlayacağını kaydetti.
İstanbul özelinde bakıldığında bazı bölgelerde konut kiralarında 0’lara varan düşüşler görüldüğünü dile getiren Sezginsoy, kentsel dönüşüm nedeniyle yenilenen binalarda kapasitenin artmasının bu düşüşte önemli faktörlerden biri olduğunu söyledi. Halihazırdaki kira fiyatlarına bakıldığında düşüşün devam etmeyeceğini ileri süren Sezginsoy, ancak belli bir dönem artış da yaşanmayacağını belirtti.
Kiralık konut sayısı arttı, fiyat düştü
Kiraların düşmesinde önemli bir etkenin de kiralık konut sayısındaki artış olduğunu söyleyen Sezginsoy, yeni konutlarının fiyatlarının yüksekliği nedeniyle yatırımcıların bir bölümünün satış yapamayarak konutu kiraya verdiğini, oluşan arz fazlasının ise fiyatlarını düşürdüğünü belirtti. Sezginsoy, bu gelişmenin özellikle kentin merkezi lokasyonlarında görüldüğünü dile getirdi.
Bir diğer önemli faktörün kiracılıktan ev sahipliğine geçiş olduğunu söyleyen Sezginsoy, son yıllarda kiracılıktan ev sahipliğine geçişin yaygınlık kazanmasına paralel olarak özellikle kirası yüksek lokasyonlarda kiralık ev sayısındaki artışı ortaya çıkardığını belirtti. Binaların yenilenme sonrasında mülk sahiplerinin yerleşmesinin ardından satılamayan konutlar için kiracı bulmakta da güçlük yaşandığını ifade eden Sezginsoy, ancak makul fiyatlara çekildiğinde kiracı bulmakta güçlük çekilmediğini de sözlerine ekledi.
