TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanı Buğra Ersan Tüzgen, Pendik ilçesi Gözdağı Bölgesi’ndeki gelişmeleri www.emlakkulisi.com için analiz etti!
Gözdağı Bölgesi, Pendik ilçe sınırları içinde E-5 Karayolu’nun hemen kuzeyinde yer almaktadır. Pendik Kavşağı’nın üst kısmında kalan Gözdağı gerek ulaşım kolaylığı gerekse yükseklik avantajından dolayı deniz manzarasına sahip olması nedeniyle önemli bir lokasyondur. Pendik Marina’ya 1,50 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 5 km. uzaklıkta olan bölge bu özellikleriyle dikkat çekmektedir.
Bölgede genellikle küçük ölçekli inşaat firmaları inşaat faaliyetlerini sürdürmektedirler.
Bölgede son zamanlarda göze çarpan önemli projeler Hak Yapı tarafından inşa edilen 215 konuttan oluşan Duru Park Projesi, Özka Ortaklar İnşaat ve Ticaret A.Ş. tarafından inşa edilen 115 konutluk, Ihlamur Konutları ve 220 konutluk Marmara Royal Residence Projesi, AVVA İnşaat tarafından inşa edilen 100 dairelik Asfor Evleri, Evko-Meat İnşaat tarafından inşa edilen 137 konutluk Meridyen Evleri ve KYE-VIP inşaat tarafından inşa edilen 140 konutluk Captain Hill Projesidir.
Bölgenin en nitelikli konut projelerinden biri olan Captain Hill Projesi’nde 140 adet daire bulunmakta olup daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve sıra villalar şeklindedir. Projede m2 birim fiyatı 2.500 TL/m2 ile 3.250 TL/m2 aralığında değişmektedir.
Ulaşım açısından oldukça kolay erişilebilir bir lokasyon olan bölge yakın süreçte faaliyete geçecek olan Kadıköy-Kartal Metro hattı ile daha da kolay ulaşıbilir bir hale gelecektir. İlerleyen süreçte Kadıköy-Kartal Metro hattının Sabiha Gökçen Havalimanı’na bağlanılması projesiyle bölgenin daha fazla prim getirecek potansiyeli bulunmaktadır.