Türkiye'de son dönemde yaşanan siyasi gelişmeler, seçim gerginliği ve piyasalardaki karışıklık nedeniyle yatırımcının güveni azalsa da, gayrimenkul sektöründe prim yapan bölgelerde alım satım hareketi hiç durmuyor...
Belirsizlik tavan yapsa da Büyükdere-Maslak hattı dalgalanmalardan etkilenmiyor. Son olarak Soyak'ın inşa ettiği Kristal Kule 303 milyon euroya Yunan NBG tarafından alındı.
Türkiye'de son dönemde yaşanan siyasi gelişmeler, seçim gerginliği ve piyasalardaki karışıklık nedeniyle yatırımcının güveni azalsa da, gayrimenkul sektöründe prim yapan bölgelerde alım satım hareketi hiç durmuyor.
Bu bölgelerin başında da Büyükdere aksı geliyor. Genellikle kiralama hareketinin yaşandığı ve bina satışının çok fazla gündeme gelmediği Büyükdere Caddesi'nde, son birkaç ayda alım-satım işlemleri de hız kazandı. En son 2007 yılında Kanyon Ofis ve HSBC binası ile satış işlemi yapılan Büyükdere'de bu yıl Eren Talu'ya ait Levent İş Merkezi geçtiğimiz günlerde Astada satıldı. Şimdi de Soyak'ın Kristal Kule'si 303 milyon euroya Finansbank'ın sahibi Yunan NBG'nin oldu. Ofis kiralarının ortalama 44 dolar olduğu bölgede, Kristal Kule satış metrekare fiyatlarını da 15 bin lira seviyesine getirdi. Böylece, Büyükdere'de kiralar gibi satış fiyatları da yıldan yıla prim yaptı.
M2'si 15 bin liraya çıktı
Soyak'ın, 2005 yılında Novartis'ten satın aldığı arsada şirketin iştiraklerinden Koru Gayrimenkul, binanın inşaatına 2.5 yıl önce başladı. Tekfen Tower ile Sapphire arasında konumlanan Kristal Kule, 60 bin metrekare kullanım alanına sahip. Binanın inşaatının tamamlanmasının ardından da 11 Mart'ta satış gerçekleşti. Finansbank, burayı genel müdürlük binası olarak kullanacak.
Kristal Kule'nin satışı, ofis piyasasında bugüne kadar gerçekleşmiş en büyük alım-satım işlemi oldu. Bu işleme göre, bölgedeki satış metrekare fiyatı da 5 bin euroyu (15 bin 500 lira) geçti.
TMSF, 2007 yılında eski HSBC Genel Müdürlük binasını satışa çıkarmış, bina 93 milyon liraya Palmali'nin olmuştu.
17 bin 678 metrekare kapalı alanı olan bina natamam teslim edildi. Binanın metrekaresi 5 bin 260 liraya geldi.
Bu satış, 7 yıl önce 5 bin lira seviyesinde olan rakamları da yukarı taşıdı. 2007'de satılan ve tadilat gerektiren HSBC binası için yaklaşık 5 bin 260 lira metrekare bedeli ortaya çıkmıştı. Aynı yıl Ezcacıbaşı, Kanyon'un ofis bloğunun yüzde 50'sini yaklaşık 5 bin 300 dolar metrekare fiyatı üzerinden satın almıştı. Bu yılın başında bölgede Levent İş Merkezi Astay'a satıldı. Esentepe'deki Torun Tower Denizbank'a kiralandı.
