İnşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının arsa üzerinde ne kadar alan kapladığı ve kaç katlı olacağı arsanın TAKS değerleri ile hesaplanıyor. İşte TAKS hesaplama 2015..
TAKS hesaplama 2015!
TAKS yani taban alanı katsayısı, taban alanının imar parseli alanına oranı oluyor.Yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan taban alanı olarak karşımıza çıkıyor.
Taban alanı katsayısı (TAKS ile) yapının arsa alanı üzerinde ne kadarlık bir kısımda yayılacağı ve kaç katlı olacağını belirlenmesinde önemli bir etken oluyor.Peki taks nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı..
TAKS oranları 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişiyor. Bu oranlar belediyenin imar planlarında tespit ediliyor. TAKS oranının iki oran aralığında gösterilmesi durumunda, verilen oranlar arasında istenilen taks rakamı seçilebiliyor. Örneğin, 1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu oranlardan biri seçiliyor.
TAKS hesabı örneği:
TAKS hesabı; taban alanı çarpı arsa alanı formülü baz alarak yapılıyor. Buna göre 1500 metrekarelik arsanın taban oturumu 450 metrekare olabiliyor.
1500 x 0,30 = 450 metrekare olarak bulunuyor.
TAKS hesabına dahil olmayan alanlar nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
