Kiracı yönetici seçiminde oy kullanabilir mi?

Kiracı yönetici seçiminde oy kullanabilir mi?

Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız alanı varsa,yönetici seçilmesi mecburi kılınıyor.Apartman yöneticisi olmak için kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanmak gerekiyor.

Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici oluyor. 

Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden seçiliyor ve eski yönetici de tekrar seçilebiliyor. Kat malikleri taşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o taşınmazın bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvuruluyor.

Kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve diğerleri de dinlendikten sonra, apartmana bir yönetici atanıyor. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.

Yöneticinin adı ve soyadı ile iş ve ev adresinin gayrimenkul kapısı yanına veya girişte görülecek bir yere çerçeve içinde asılması mecburi tutuluyor. Bu uygulama yapılmaz ise, yöneticiden veya yönetim kurulu üyelerinin her birine, ilgilinin başvurması üzerine aynı mahkemece, elli Türk Lirasından ikiyüzelli Türk Lirasına kadar idarî para cezası veriliyor. Peki kiracı yönetici seçiminde oy kullanabilir mi?

Apartman yöneticisi her kat malikinin oyuyla bağımsız olarak seçiliyor.Kiracının oy vermesi için ev sahibinin kiracısına vekaletname vermesi gerekiyor.Vekalet alamayan kiracı yönetici seçiminde oy kullanamıyor.

Kiracı apartman yöneticisi olabilir mi?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com