Kira gelirlerinde götürü gider yöntemi nedir?

Kira gelirlerinde götürü gider yöntemi nedir?

Taşınmaz malını kiraya veren kimseler, elde ettikleri gelir için kira vergisi mükellefi oluyor. Vergi, gelirin elde edildiği yılı takip eden sene içerisinde Mart ve Temmuz olmak üzere iki taksit halinde ödeniyor.

Kira gelirinde gelirin elde edilmesi, tahsil esasına bağlanmış olup; Tahsil esasına göre kira gelirinin vergilendirilmesi için nakden veya ayni olarak tahsil edilmiş olması gerekiyor.

Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit edilebiliyor;

- Gerçek Gider Yöntemi

- Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç).Peki 

kira gelirlerinde götürü gider yöntemi nedir?

Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın % 25’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebiliyor. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamıyor.

Örnek olarak, işyeri kira geliri ile birlikte hak kira geliri de elde eden mükellefler, verecekleri gelir vergisi beyannamelerinde hak kira geliri yer aldığından dolayı gerçek gider yöntemini seçmek zorunda oluyor.

Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, % 25 oranında götürü gideri indirebiliyor.

Örnek..

Burhan YILMAZ, 2014 yılında dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu 25.000 TL kira geliri elde etmiştir. Beyana tabi başka geliri bulunmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.

Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Gayrisafi İrat Toplamı 25.000 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.300 TL

Kalan (25.000 - 3.300) 21.700 TL

%25 Götürü Gider (21.700 x %25) 5.425 TL

Vergiye Tabi Gelir (21.700 – 5.425) 16.275 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 2.705 TL

Damga Vergisi 45,30 TL

Kira gelir vergisini hangi bankaya ödeyebilirim?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com