Emlak alım-satımı, kiralaması gibi işlerle ilgilen kişi emlakçı olarak karşımıza çıkıyor.Peki kimler emlakçı olabilir? Emlakçı olmak için gerekenler nelerdir?
Kimler emlakçı olabilir?
Emlakçı, ev sahibi ile ev arayan insanların bir şekilde iletişime geçmesi için aracı olan kişi olarak ifade ediliyor. Emlakçı bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yönetiyor ve bunların satış,kiralama sözleşmesini yaparak,emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak; portföy oluşturuyor, pazarlama teknikleriyle gayrimenkulün sunumunu yapıyor.
Emlakçının tapu mevzuatını da iyi öğrenmesi gerekiyor. Tapu dairesindeki tapu işlemleri yapmak için belediyelerden aplikasyon, bölge imar planı çıkarma, harita ve plan okumasını, şehir planlarını incelemesini bilmelidir. Kadastro mevzuatını bilmekte emlakçının görevlerinden biri oluyor.
Peki "kimler emlakçı olabilir? Emlakçı olmak için gerekenler nelerdir?" diyorsanız işte yanıtı..
Türkiye’de emlakçı olmak için herhangi bir okuldan mezun olma şartı aranmıyor.Emlak ofisi açmak için gereken belgeler bulunuyor. Meslek odası kaydı, Vergi dairesi kaydı, Bağ-kur kaydı, Belediye ruhsatı gibi belgeler mutlaka isteniyor.
Emlakçılar meslek odasına kayıt için gerekli belgeler şöyle sıralnıyor:
-Beş adet fotoğraf,
-Nüfus cüzdanı fotokopisi,
-Vergi levhası fotokopisi,
-İkametgah,
-Öğrenim belgesi fotokopisi.
Esnaf ve Sanatkarlar Odası için gerekli belgeler:
-Nüfus cüzdanı fotokopisi,
-Resimli ikametgah,
-Vergi levhası fotokopisi,
-Vekaletname (işlemleri bir başkası takip ediyorsa)dir.
Vergi dairesine başvururken istenen belgeler şu şekilde:
-Nüfus cüzdanı sureti,
-İmza sirküleri,
-İşe başlama formu,
-Nüfus cüzdanı fotokopisi,
-İkametgah,
-Tapu fotokopisi veya kira kontratosu.
Son olarak Maliye Bakanlığı denetim elemanlarının denetim sırasında istediği belgeler Fatura cildi, vergi levhası ve KDV tabelası olarak bilinmesi gerekenlerdir.
Emlakçının sorumlulukları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
