Kat mülkiyeti, bir arsa üzerinde tamamlanmış anagayrimenkuldeki bağımsız bölümler üzerinde kuruluyor. Peki kat mülkiyetine geçmek zorunlu mudur? diyorsanız işte yanıtı...
Kat mülkiyetine geçmek zorunlu mudur?
İnşaat çalışmaları tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hükümlerine göre kurulan bağımsız mülkiyet hakları kat mülkiyeti olarak ifade ediliyor.
Kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak yazıyor.İnşaat çalışmaları tamamlanıp iskan izni alındığı takdirde ise bu bölüm "arsa" yerine "bina" olarak değiştirilerek kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş oluyor.
Bina için kat mülkiyeti tapusu alma işlemini müteahhitlerin yapması gerekiyor.Peki kat mülkiyetine geçmek zorunlu mudur? diyorsanız işte yanıtı...
Kanunen kat mülkiyetine geçiş zorunlu tutulmuyor. Kat mülkiyetine geçmek istemeyenlere, 2009 yılının sonunda yapılan düzenlemelerden önce belli bir miktar para cezası kesilebiliyordu.
Fakat, 07 Temmuz 2009 Tarih ve 27281 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 5912 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile Kat Mülkiyeti Kanununun bazı maddeleri değişti.
Buna göre, Kat Mülkiyeti Kanununun 14/4 maddesi yürürlükten kaldırıldı. Bu düzenleme ile (14/11/2007 tarih 5711 sayılı Kanunla getirilmiş olan) kat irtifakından kat mülkiyetine geçmeyenlere verilecek cezalar kaldırıldı
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçmek istemeyenler bazı aboneliklerini yüksekten ödemek gibi sorunlarla karşılaşabiliyor.
Kat mülkiyeti tesisi için gerekli belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
