Kamulaştırmada ağaç bedeli nasıl hesaplanır?

Kamulaştırmada ağaç bedeli nasıl hesaplanır?

Kamulaştırma diğer adıyla istimlak işlemi ile, özel mülkiyette bulunan gayrimenkullerin, kamu yararı amacıyla, devlet veya bir kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçmesi sağlanıyor.

Tarımsal arazilerde kamulaştırma yapılırken içindeki ağaçların da kamulaştırılması gerekiyor. Peki Kamulaştırmada ağaç bedeli nasıl hesaplanır? diyorsanız işte Kamulaştırmada ağaç bedeli hesaplama...

Araziye ek olarak ağaçların da belli bir değeri bulunuyor. Tarım arazilerinin eden değeri daha çok elde edilen gelire oranla hesaplanıyor.  Üzerinde ekili olan ya da var olan bitki türüne ya da ekine göre arazinin değerini belirlemek mümkün oluyor. Ancak bazı arazilerde seyrek halde ağaçlık alanlar görülebiliyor. Bu durumda da farklı bir değer hesaplaması yapılmıyor.

Tarım arazilerinde yer alan ağaç sayısı bahçe olabilecek kadar çok olmadığında çıplak toprak değerinin üzerine eklenerek arazi bedeli belirleniyor. Ancak bahçe olarak kullanılmış olan alanlarda ağacın türü, yaşı gibi farklı etkenler değeri etkiliyor. 

Buna ek olarak cinsine göre ağacın değeri de değişmektedir. Bu nedenle de bazı tarım arazilerinde çiftçilerin farklı ağaç türlerine ağırlık verdiği görülmektedir. Hem teşvik amacıyla hem de yeşil alanı arttırma amacıyla yapılan çalışmalarda pek çok kişi ağaçlandırma çalışmalara katılmış durumda.

Cinsine göre ağacın değer kazanması ya da kaybetmesi, bölgesel etkenler vs. gibi sebeplerden dolayı farklı cins ağaç türleri de çoğunlukta yer alabiliyor.

Kamulaştırmada yer alan ağaç bedellerinde meyve verme yaşı, cinsi, kaç yıllık olduğu, hangi yıllarda verim alınabileceği ve elde edilecek gelirler belirleniyor.

Buna göre hem arazinin değeri hem de kamulaştırılacak ağaçların değerleri hesaplanıyor. Bu tür durumlarda daha çok ziraat mühendisleri ağacın cins ve diğer bilgilerini hesaplamak için görev alıyor.  

Arsamdan yol geçerse ne olur?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com