İrtifak hakkı terkini nasıl olur?

İrtifak hakkı terkini nasıl olur?

Gayrimenkul kullanma ve gayrimenkulden yararlanma yetkisi veren bir ayni  hak irtifak hakkı olarak karşımıza çıkıyor. İrtifak hakkı şahsi irtifak hakkı ve arzi irtifak hakkı olmak üzere 2’ye ayrılıyor. 

Arzi irtifak hakkı taşınmazların sahibinin değişiminden etkilenmeden kullanma ve yararlanma hakkı oluyor.  Bu hakka Taşınmaz irtifakı adı da veriliyor. Şahsi irtifak hakkı ise şahsa bağlanan ve ona bağlı kalan bir irtifak hak olarak ifade ediliyor.

İrtifak hakkı talebinde bulunmak için yapılması gereken şunlardır; Taşınmazı kullanmak ve ya taşınmazdan yararlanmak isteyen kişinin, nedenlerini belirtmesi ve bir dilekçe ile konakladığı yerdeki Defterdarlığa başvurması gerekiyor. İrtifak hakkı talebinde bulunabilmek için, konuda geçen gayrimenkulün bulunduğu mal müdürlüklerine, Maliye Bakanlığına ve İl defterdarlıklarına bir dilekçe ile başvurulabiliyor. 

Taşınmazın sahibi olan kişi bir başkası tarafından ilgili mülkün kullanılmasına izin vermesi ile irtifak hakkını vermiş oluyor. Peki irtifak hakkı terkini nasıl olur?

Kişi irtifak hakkını verdiği gibi irtifak hakkının terkini için talepte bulunabiliyor.İrtifak hakkının terkini hukuken irtifak hakkının son bulması ve irtifak hakkı talebinde bulunan kişinin talebi ile olabiliyor.

İrtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olması halinde sona erebiliyor. Yüklü ve yararlanan taşınmazlara aynı kimse malik olursa, bu kişi, irtifak hakkını sonlandırabiliyor.

Lehine irtifak kurulan gayrimenkul için irtifak hakkının sağladığı herhangi bir yarar kalmadıysa, yüklü gayrimenkulün maliki bu hakkın kaldırılmasını isteyebiliyor. 

Taşınmaz sahibi irtifak hakkının terkini için taşınmazın bulunduğu yerde olan Yetkili mahkemeye dava açması gerekiyor. Davanın açılması için ilk işlem başvuru dilekçesinin verilmesi oluyor.

İrtifak hakkı harcı 2015!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com